Maison à vendre - Vresse-sur-Semois VBE43113

Rue Chour de Vaux 12 5550 Vresse-sur-Semois

198 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Chour de Vaux 12 5550 Vresse-sur-Semois

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Description

Vos Agences vous présentent cette authentique maison ardennaise en pierres, idéalement située au cœur du village d’Alle-sur-Semois. Avec ses 140 m² habitables, son cachet, sa belle cour avec pergola et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien comme seconde résidence que comme première acquisition pour un jeune couple en quête de nature et d’authenticité. Vous y découvrirez des espaces de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Le chauffage au bois apporte une ambiance conviviale tandis que le boiler électrique assure la production d’eau chaude. Le premier étage dispose de trois chambres. Au deuxième étage, le grenier déjà aménagé offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble. Composition : Rez-de-chaussée : hall, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain ; 1er étage : 3 chambres ; 2e étage : grenier aménagé à terminer en chambre et pièce supplémentaire ; Sous-sol : cave ; Extérieur : belle cour avec pergola. Remarques: PEB D Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 198 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

138 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

2026070313920

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE43113 Réf. vendeur: b2bccae1-e9a8-42f3-b02e-dce14b124741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vresse - P'Tichou

5,3 km 25' 6,2 km 6' 4,2 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vresse

281 m 57'' 281 m 28'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vresse

281 m 57'' 281 m 28'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

12,1 km 1º 32' 21,5 km 21' 8,8 km 2º 25' 12,1 km 2º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

202 m 2' 25''

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

4,8 km 5'

Supermarchés

Spar Alle-Sur-Semois

186 m 38'' 186 m 14'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Proxy Delhaize Bohan

9,6 km 1º 12' 12,7 km 13' 6,5 km 1º 50' 9,6 km 1º 55'

Carrefour Market Bouillon

13,2 km 1º 10' 17,8 km 18' 9,1 km 2º 36' 13 km 2º 36'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

542 m 43''

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

21,3 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,7 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,6 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Chour de Vaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 21 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vresse - P'Tichou" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alle-Sur-Semois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bohan" (13 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 1 minute.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

282a536e2268438babd87894f79e228c.pdf

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