Transports
Ce bien, situé près de la Rue des Wez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Graide" est à moins de 3 minutes en voiture.
Maison à vendre, Bièvre VWD18424
5555 Bièvre
295 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
La Villa Parisienne – Élégance, caractère… et un potentiel rare !
Derrière son allure élégante et son beau recul par rapport à la rue, la Villa Parisienne séduit par son charme, ses volumes équilibrés et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur un terrain de 19,66 ares, cette maison 4 façades bénéficie d'un vaste jardin et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée sublimé par un superbe escalier et un carrelage authentique, un WC, un salon avec plancher et cheminée en marbre, une salle à manger lumineuse avec insert à bois et carrelage d'époque, ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres sur plancher et une salle de bain disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon côté rue. Le deuxième étage offre un grenier aménageable d'environ 70 m². Au sous-sol : caves sous toute la partie habitable.
En annexe, vous profiterez d'un garage de 25 m², d'une buanderie et d'un ancien fenil offrant un beau potentiel d'aménagement.
Cerise sur le gâteau : à l'arrière de la propriété se trouve un magnifique terrain à bâtir, donnant sur une rue parallèle, avec une largeur à front d'environ 25 mètres.
Possibilité d'acquérir la maison sans le terrain à bâtir, sur une parcelle d'environ 10 ares, au prix de 235.000 €.
Une propriété pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'avenir particulièrement séduisant.
Derrière son allure élégante et son beau recul par rapport à la rue, la Villa Parisienne séduit par son charme, ses volumes équilibrés et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur un terrain de 19,66 ares, cette maison 4 façades bénéficie d'un vaste jardin et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée sublimé par un superbe escalier et un carrelage authentique, un WC, un salon avec plancher et cheminée en marbre, une salle à manger lumineuse avec insert à bois et carrelage d'époque, ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres sur plancher et une salle de bain disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon côté rue. Le deuxième étage offre un grenier aménageable d'environ 70 m². Au sous-sol : caves sous toute la partie habitable.
En annexe, vous profiterez d'un garage de 25 m², d'une buanderie et d'un ancien fenil offrant un beau potentiel d'aménagement.
Cerise sur le gâteau : à l'arrière de la propriété se trouve un magnifique terrain à bâtir, donnant sur une rue parallèle, avec une largeur à front d'environ 25 mètres.
Possibilité d'acquérir la maison sans le terrain à bâtir, sur une parcelle d'environ 10 ares, au prix de 235.000 €.
Une propriété pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'avenir particulièrement séduisant.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
140 m²
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
69 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
71 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1966 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
522 kWh/m²/an
Référence PEB
20260814005574
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Bievre - Crèche De Bièvre
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire
Écoles secondaires
Transports
44 - Bièvre - Menuchenet
Bus
66 - Gedinne - Bertrix
141 - Dinant - Graide
Graide
Gares
Magasins
Carrefour Market Bievre
Supermarchés
Proxy Gedinne
Louis Delhaize Carlsbourg
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Charleroi
Villes proches
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 66 - Gedinne - Bertrix, 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 141 - Dinant - Graide avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bievre - Crèche De Bièvre" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Tourisme
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 18 minutes.
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 19 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bievre" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (7 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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