• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 2 Place(s) de parking

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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 135.000 euros SOUS RESERVE DE L'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE. Idéalement située au centre du village typiquement ardennais de Graide, Immo-Far vous présente une charmante maison villageoise rénovée en 2021de plus de 290 m² avec garage. Ce corps de logis habitable directement vous séduira par ses très beaux et lumineux volumes, ses différentes possibilités d’aménagement ainsi que sa bonne performance énergétique. Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d’un hall accueil, d’une salle-à-manger, d’un salon avec K7 à bois avec cuisine ouverte (à équiper), d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, 3 belles chambres, un second wc indépendant, une salle de douches, ainsi qu’un grenier. Au deuxième étage, un open space de près de 90 m² avec charpente d’époque apparente et complètement aménagé conviendra parfaitement pour un espace bureau, une salle de jeux ou même pour la création de deux chambres supplémentaires. Une cave de rangement et un garage complètent l’ensemble. A l’extérieur, 1 place de parking ainsi qu’un trottoir bétonné. D’un point de vue technique, ce bien est équipe d’un système de chauffage central mazout, de châssis double vitrage et d’une installation électrique renouvelée. Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition ou comme bien de rendement. Ne tardez pas, une visite s’impose !Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)/Caractéristiques Référence: VM674/Cadastre :Section D n° 349 A/2 - Bièvre 2ème division -Graide/Année construction :1920/Année rénovation :2021/Nombre façade :3Façade à rue :11 m/Largeur façade à rue :26 m/Recul à rue :2 m/Surface habitable :223 m²/Surface utile :68 m²/Surface terrain :120 m²/Largeur terrain à rue :11 m/Orientation façade avant :Nord-Ouest Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231122000894

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07661 Réf. vendeur: 388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Sac Les Arsouilles

842 m 2' 48'' 842 m 1' 5'' 707 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

239 m 57'' 254 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

239 m 57'' 254 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

7 km 24' 9,4 km 10' 6,3 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

287 m 3'

Gares

Graide

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

15 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

4 km 13' 4,1 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Louis Delhaize Carlsbourg

7,2 km 25' 8,3 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Spar Paliseul

8,5 km 33' 8,6 km 10' 7,2 km 1º 25' 8,5 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

18 km 18'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,1 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 22'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. N. Du Service Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Graide".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (10 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Euro Space Center".Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

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