Maison à vendre - Ciergnon VBD83493

5560 Ciergnon

279 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Baximmo vous présente cette élégante villa contemporaine, idéalement située à Wanlin, à proximité immédiate de l’E411.
Ce bien séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées et son excellent potentiel en performance énergétique.
La maison offre de beaux volumes lumineux et se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
Une spacieuse terrasse bien orientée prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un car-port complète l’ensemble.

📄 La vente s’effectue sous le régime TVA (21 %), avec droits d’enregistrement sur la quote-part terrain.
Détail des frais disponible sur simple demande.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte, buanderie.
1ier Etage : Hall de nuit, WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle de bain.
Extérieur : Terrasse et petit jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83493 Réf. vendeur: 7561004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,1 km 46' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 12' 4,5 km 5' 2 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 12' 4,5 km 5' 2 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

11,2 km 45' 11,4 km 11' 9,6 km 2º 14' 11,2 km 2º 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 35''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

3,5 km 43'

Gares

Houyet

8 km 32' 9 km 9' 6,4 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

12,3 km 11'

Supermarchés

Lidl Rochefort

9,3 km 36' 9,4 km 8' 8,7 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Colruyt Rochefort

9,4 km 36' 9,5 km 8' 8,8 km 1º 52' 9,4 km 1º 52'

Louis Delhaize Rochefort

9,5 km 36' 9,6 km 8' 8,9 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

14,1 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

27,5 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

11,3 km 11'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

25,7 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 17'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,4 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

8,3 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") se trouve à 11 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Houyet") est située à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 45 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Croisières Mosanes" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 11 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route."Parc Animalier" se trouve à 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (8 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seraing se trouve à 54 minutes en voiture.

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