Maison à vendre - Mesnil-Saint-Blaise VBD91768

Rue du Tchaurnia 10 5560 Mesnil-Saint-Blaise

299 000 €

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VBD91768
  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette nouvelle construction à l’architecture moderne, idéalement située à Mesnil-Saint-Blaise, entre Dinant et Beauraing. Implantée sur une parcelle de 5,92 ares, cette maison contemporaine séduit par ses lignes actuelles, sa fonctionnalité et ses performances énergétiques. Un carport privatif à l’avant complète agréablement l’ensemble. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate : d’un commerce d’alimentation, d’une école, d’une pharmacie et des transports en commun. Vous profitez également d’un accès aisé vers Beauraing, Dinant et Givet, idéal pour les déplacements professionnels ou privés. Cette habitation met l’accent sur la performance énergétique et la gestion durable : panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, groupe hydrophore alimentant les WC, la machine à laver et le robinet extérieur, ... Un atout majeur pour réduire vos consommations et optimiser vos charges à long terme. Une configuration idéale pour une famille ou pour un premier achat confortable et moderne. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, spacieux séjour de 35 m² comprenant une cuisine ouverte vers les campagnes, carport ; - Étage : hall de nuit, salle de bain et 3 chambres spacieuses. La maison n'est pas encore terminée et il est encore possible d'adapter selon vos goûts (carrelage, parquet, ...). Régime de vente : terrain vendu sous régime des droits d’enregistrement (3 % ou 12,5 %) et construction vendue sous régime TVA 21 % - Détails et informations complémentaires sur demande auprès de l'agence. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

592 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

593 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-147170

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD91768 Réf. vendeur: 92e9e50d-8f17-49ba-98b9-c8f14ef77d54 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. I. Du Service Sac Les Arsouilles

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,3 km 32' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

211 m 42'' 211 m 12'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

211 m 42'' 211 m 12'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

8,6 km 29' 8,6 km 8' 7,6 km 36' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

660 m 8'

Gares

Gendron-Celles

8,3 km 48' 8,7 km 8' 7,1 km 1º 6' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

8,8 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

723 m 2' 24'' 723 m 43'' 490 m 9' 723 m 9'

Spar Hastière

9,1 km 42' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 9' 8,8 km 1º 46'

Aldi Beauraing

10 km 35' 10 km 10' 7,9 km 53' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

16,4 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

14,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,6 km 29'

Activités

Espace Arthur Masson

25,7 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

13,1 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

9,6 km 9'

Châteaux

Château De Vêves

11,1 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,5 km 19'

Magasins

Vivre près de la Rue du Tchaurnia offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gendron-Celles" : 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. I. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 15 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière avec une station située à 8 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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