Maison à vendre, Hour VBE54682

de la Montagne 20 , 5563 Hour

495 000 €

4 Chambre(s) 245 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Une demeure qui ne se dévoile qu'à ceux qui franchissent son seuil… Derrière cette sobre bâtisse en brique se cache une habitation aux volumes insoupçonnés, où la lumière naturelle, les matériaux nobles et la qualité des finitions créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Acquise à l'état de gros œuvre fermé en 2018, elle a fait l'objet d'un aménagement intégral mené avec exigence par des artisans locaux, privilégiant des matériaux durables et authentiques : enduits en argile, escaliers, portes et planchers en chêne massif, sols en liège dans les salles de bain et l'espace bien-être… Chaque choix a été guidé par le confort, l'esthétique et la pérennité. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle, 4 salles d'eau privatives, un remarquable espace détente de plus de 40 m², un garage, des greniers ainsi qu'une grange attenante offrant de multiples perspectives d'aménagement. Sur le plan technique, rien n'a été laissé au hasard : tout a été conçu avec rigueur et dans le respect des normes. Construite sur un terrain de plus de 9 ares, agréablement aménagé de terrasses, pelouses et massifs fleuris, cette propriété dégage une sérénité rare. Une maison de caractère, où l'élégance se conjugue naturellement avec le bien-être et où l'on se projette, dès les premiers instants, dans une nouvelle façon d'habiter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 895 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 245 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Surface du bureau 13 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 902 m²

Surface constructible 220 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Référence PEB 20260702024095

Date de validité PEB 02/07/2036

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54682 Réf. vendeur: 2503 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Baladins Crèches

4,3 km · 17' 4,3 km · 5' 3 km · 51' 4,3 km · 51'

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

165 m · 33'' 165 m · 11'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

165 m · 33'' 165 m · 11'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles secondaires

9,6 km · 52' 10,1 km · 12' 8 km · 1º 57' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,6 km · 4'

421 - Beauraing - Hour Bus

3 m · 2''

Houyet Gares

4,7 km · 20' 5,5 km · 7' 4 km · 58' 4,8 km · 58'

Lidl Beauraing Bornes de recharge

10,1 km · 12'

Magasins

Aldi Beauraing Supermarchés

8,6 km · 49' 9,1 km · 10' 7,1 km · 1º 45' 8,6 km · 1º 43'

Delhaize Beauraing

8,8 km · 50' 9,3 km · 10' 7,3 km · 1º 48' 8,8 km · 1º 46'

Lidl Beauraing

9,5 km · 52' 10 km · 12' 8 km · 1º 56' 9,5 km · 1º 54'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

17,5 km · 19'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

22,5 km · 22'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

35 km · 35'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

16,7 km · 16'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

20,6 km · 20'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

19,7 km · 20'

Château De Lavaux-Ste-Anne Châteaux

11,2 km · 9'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

7,9 km · 11'

Villes proches

Charleville-Mézières

65,3 km · 1º 11' 58,7 km · 4º 24'

Seraing

70 km · 56' 64,9 km · 4º 8'

La Louvière

99,6 km · 59' 83,3 km · 6º 34'

Namur

45 km · 29' 44,4 km · 3º 57'

Liège

101,6 km · 1º 1' 72 km · 4º 39'

Charleroi

85,6 km · 54' 60,6 km · 5º 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Montagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 7 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 16 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 35 minutes de voiture.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 22 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 19 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Les Baladins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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