Maison à vendre - Hour VBE54682

de la Montagne 20 5563 Hour

495 000 €

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VBE54682

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Une demeure qui ne se dévoile qu'à ceux qui franchissent son seuil… Derrière cette sobre bâtisse en brique se cache une habitation aux volumes insoupçonnés, où la lumière naturelle, les matériaux nobles et la qualité des finitions créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Acquise à l'état de gros œuvre fermé en 2018, elle a fait l'objet d'un aménagement intégral mené avec exigence par des artisans locaux, privilégiant des matériaux durables et authentiques : enduits en argile, escaliers, portes et planchers en chêne massif, sols en liège dans les salles de bain et l'espace bien-être… Chaque choix a été guidé par le confort, l'esthétique et la pérennité. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle, 4 salles d'eau privatives, un remarquable espace détente de plus de 40 m², un garage, des greniers ainsi qu'une grange attenante offrant de multiples perspectives d'aménagement. Sur le plan technique, rien n'a été laissé au hasard : tout a été conçu avec rigueur et dans le respect des normes. Construite sur un terrain de plus de 9 ares, agréablement aménagé de terrasses, pelouses et massifs fleuris, cette propriété dégage une sérénité rare. Une maison de caractère, où l'élégance se conjugue naturellement avec le bien-être et où l'on se projette, dès les premiers instants, dans une nouvelle façon d'habiter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

902 m²

Surface constructible

220 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702024095

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54682 Réf. vendeur: 2503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

5,3 km 20' 6 km 9' 4,1 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

165 m 33'' 165 m 11'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

165 m 33'' 165 m 11'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

9,6 km 52' 10,1 km 12' 8 km 1º 42' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

3 m 2''

Gares

Houyet

4,7 km 20' 5,5 km 7' 4 km 58' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

10,1 km 12'

Supermarchés

Aldi Beauraing

8,6 km 49' 9,1 km 10' 7,1 km 1º 45' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Beauraing

8,8 km 50' 9,3 km 10' 7,3 km 1º 48' 8,8 km 1º 46'

Lidl Beauraing

9,5 km 52' 10 km 12' 8 km 1º 43' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17,5 km 19'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,5 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

35 km 35'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

16,7 km 16'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20,6 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,7 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

11,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

7,9 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Montagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Croisières Mosanes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 16 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 35 minutes avec une voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 7 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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