Maison à vendre - Wanlin VBD84094

5564 Wanlin

279 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Baximmo vous présente cette élégante villa contemporaine, idéalement située à Wanlin, à proximité immédiate de l’E411.
Ce bien séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées et son excellent potentiel en performance énergétique.
La maison offre de beaux volumes lumineux et se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
Une spacieuse terrasse bien orientée prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un car-port complète l’ensemble.

📄 La vente s’effectue sous le régime TVA (21 %), avec droits d’enregistrement sur la quote-part terrain.
Détail des frais disponible sur simple demande.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte, buanderie.
1ier Etage : Hall de nuit, WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle de douche.
Extérieur : Terrasse et petit jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84094 Réf. vendeur: 7564271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

9,9 km 33' 9,9 km 11' 8,8 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,2 km 27'

Gares

Houyet

5,6 km 23' 8,1 km 10' 5,2 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

12,8 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

9,6 km 39' 11,9 km 12' 7,7 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Beauraing

9 km 30' 9 km 10' 7,8 km 1º 47' 9 km 1º 47'

Lidl Beauraing

9,9 km 33' 9,9 km 11' 8,7 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

15,8 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

30,1 km 22'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,8 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

28,3 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,3 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

6,8 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,9 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Butia, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 13 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Croisières Mosanes".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Animalier".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 22 minutes.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Houyet" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Pondrôme" (12 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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