Maison à vendre - Wanlin VBE35092

Rue du Biran 15 5564 Wanlin

349 000 €

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VBE35092

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 160 m² Jardin
Rue du Biran 15 5564 Wanlin
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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Wanlin. Ce bâtiment représente une opportunité stratégique pour tout investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale sûre. Proche des axes autoroutiers, la localisation garantit une excellente accessibilité et une facilité de location continue pour les différents lots. L'immeuble génère un rendement locatif immédiat et attractif de 1983,74eur/mois pour l'ensemble des unités. Entièrement loué, ce bien offre une rentabilité stable dès l'acquisition, optimisée par la présence de compteurs et d'installations techniques individuelles qui simplifient la gestion quotidienne. Composition : * Sous-sol : cave ; * Rez-de-chaussée : living, salle de douche, chambre, cuisine, buanderie, PEB G, loyer 538 EUR ; * 1er étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB G, Loyer 475,74 EUR ; * 2e étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB F, loyer 520 EUR ; * 3e étage : living, cuisine, salle de douche, wc, chambre, PEB F, loyer 450 EUR ; * Extérieur : jardin, parking. Ses atouts : conformité électrique ; chauffage individuel électrique et boiler individuel ; bonne accessibilité proche de l'autoroute ; rendement locatif immédiat de 1983,74eur/mois Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

244 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422015204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35092 Réf. vendeur: 482b4aa9-8e9c-46ac-b002-8ba38a6b05cd Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

220 m 44'' 220 m 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 11'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 11'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

10 km 33' 10 km 11' 8,7 km 1º 42' 10 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,2 km 26'

Gares

Houyet

5,5 km 23' 8 km 10' 5,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

12,9 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

9,6 km 39' 11,9 km 12' 7,6 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Beauraing

9 km 30' 9 km 10' 7,7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Lidl Beauraing

9,9 km 33' 9,9 km 11' 8,6 km 1º 43' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

15,9 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

30,2 km 22'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

28,3 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,4 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

6,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,9 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Biran, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 10 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 11 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Pondrôme" (12 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (22 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Animalier" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec une station située à 26 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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