Maison à vendre - Wanlin VBE35092

Rue du Biran 15 5564 Wanlin

349 000 €

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VBE35092

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 160 m² Jardin
Rue du Biran 15 5564 Wanlin
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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Wanlin. Ce bâtiment représente une opportunité stratégique pour tout investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale sûre. Proche des axes autoroutiers, la localisation garantit une excellente accessibilité et une facilité de location continue pour les différents lots. L'immeuble génère un rendement locatif immédiat et attractif de 1983,74eur/mois pour l'ensemble des unités. Entièrement loué, ce bien offre une rentabilité stable dès l'acquisition, optimisée par la présence de compteurs et d'installations techniques individuelles qui simplifient la gestion quotidienne. Composition : * Sous-sol : cave ; * Rez-de-chaussée : living, salle de douche, chambre, cuisine, buanderie, PEB G, loyer 538 EUR ; * 1er étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB G, Loyer 475,74 EUR ; * 2e étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB F, loyer 520 EUR ; * 3e étage : living, cuisine, salle de douche, wc, chambre, PEB F, loyer 450 EUR ; * Extérieur : jardin, parking. Ses atouts : conformité électrique ; chauffage individuel électrique et boiler individuel ; bonne accessibilité proche de l'autoroute ; rendement locatif immédiat de 1983,74eur/mois Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

244 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422015204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35092 Réf. vendeur: 482b4aa9-8e9c-46ac-b002-8ba38a6b05cd Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

220 m 44'' 220 m 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 11'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 11'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

10 km 33' 10 km 11' 8,7 km 1º 42' 10 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,2 km 26'

Gares

Houyet

5,5 km 23' 8 km 10' 5,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

12,9 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

9,6 km 39' 11,9 km 12' 7,6 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Aldi Beauraing

9 km 30' 9 km 10' 7,7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Lidl Beauraing

9,9 km 33' 9,9 km 11' 8,6 km 1º 43' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

15,9 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

30,2 km 22'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

28,3 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,4 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

6,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,9 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Biran, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 21 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Animalier".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Pondrôme" (12 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 10 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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