Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue du Biran, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Wanlin VBE35092
Rue du Biran 15
, 5564 Wanlin
349 000 €
6 Chambre(s)
210 m²
1 Place(s) de parking
160 m² Jardin
Description
Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Wanlin. Ce bâtiment représente une opportunité stratégique pour tout investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale sûre. Proche des axes autoroutiers, la localisation garantit une excellente accessibilité et une facilité de location continue pour les différents lots. L'immeuble génère un rendement locatif immédiat et attractif de 1983,74eur/mois pour l'ensemble des unités. Entièrement loué, ce bien offre une rentabilité stable dès l'acquisition, optimisée par la présence de compteurs et d'installations techniques individuelles qui simplifient la gestion quotidienne. Composition : * Sous-sol : cave ; * Rez-de-chaussée : living, salle de douche, chambre, cuisine, buanderie, PEB G, loyer 538 EUR ; * 1er étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB G, Loyer 475,74 EUR ; * 2e étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB F, loyer 520 EUR ; * 3e étage : living, cuisine, salle de douche, wc, chambre, PEB F, loyer 450 EUR ; * Extérieur : jardin, parking. Ses atouts : conformité électrique ; chauffage individuel électrique et boiler individuel ; bonne accessibilité proche de l'autoroute ; rendement locatif immédiat de 1983,74eur/mois
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
1 950 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
160 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
244 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
459 kWh/m²/an
Référence PEB
20260422015204
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon
Houyet
Gares
Domaine Du Vieux Moulin
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Pondrôme
Supermarchés
Aldi Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Pondrôme" (12 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).
Tourisme
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 21 minutes de là.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes en voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Animalier".
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 14 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Transports
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 3 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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