Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Wanlin VBE35092

Rue du Biran 15 , 5564 Wanlin

349 000 €

VOS AGENCES BEAURAING

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Parkeerplaats(en) 160 m² Tuin

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in Wanlin. Dit gebouw vertegenwoordigt een strategische opportuniteit voor elke investeerder die op zoek is naar een veilige meerwaarde van zijn patrimonium. Gelegen nabij de snelweg, garandeert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verhuur van de verschillende entiteiten. Het gebouw genereert een onmiddellijk en aantrekkelijk huurrendement van 1983,74eur/maand voor het geheel van de eenheden. Dit volledig verhuurde vastgoed biedt een stabiele rentabiliteit vanaf de aankoop, bovendien geoptimaliseerd door de aanwezigheid van individuele tellers en technische installaties die het dagelijks beheer vereenvoudigen. Composition : * Sous-sol : cave ; * Rez-de-chaussée : living, salle de douche, chambre, cuisine, buanderie, PEB G, loyer 538 EUR ; * 1er étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB G, Loyer 475,74 EUR ; * 2e étage : living avec cuisine, salle de douche, 2 chambres, PEB F, loyer 520 EUR ; * 3e étage : living, cuisine, salle de douche, wc, chambre, PEB F, loyer 450 EUR ; * Extérieur : jardin, parking. Ses atouts : elektrische conformiteit ; individuele elektrische verwarming en individuele boiler ; goede bereikbaarheid nabij de snelweg ; onmiddellijk huurrendement van 1983,74eur/maand

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 950 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 7 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 160 m²

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 244 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260422015204

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35092 Ref. verkoper: 482b4aa9-8e9c-46ac-b002-8ba38a6b05cd Laatst gewijzigd: 13/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Kinderdagverblijven

220 m · 44'' 220 m · 17'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

162 m · 32'' 162 m · 11'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

162 m · 32'' 162 m · 11'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur Middelbare scholen

10 km · 33' 10 km · 11' 8,7 km · 1º 42' 10 km · 1º 59'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,2 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour Bus

22 m · 16''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,2 km · 26'

Houyet Treinstations

5,5 km · 23' 8 km · 10' 5,2 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Domaine Du Vieux Moulin Laadstations

12,9 km · 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Pondrôme Winkels

9,6 km · 39' 11,9 km · 12' 7,6 km · 1º 55' 9,6 km · 1º 55'

Aldi Beauraing

9 km · 30' 9 km · 10' 7,7 km · 1º 48' 9 km · 1º 48'

Lidl Beauraing

9,9 km · 33' 9,9 km · 11' 8,6 km · 1º 43' 9,9 km · 1º 59'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

15,9 km · 14'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

30,2 km · 22'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

15,9 km · 15'

Croisières Mosanes Boottochten

28,3 km · 21'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

27,4 km · 20'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

6,9 km · 7'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

10,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

64,6 km · 1º 10' 58,6 km · 4º 20'

Seraing

70,4 km · 57' 64,7 km · 4º 15'

La Louvière

99,9 km · 59' 84,1 km · 6º 37'

Namen

45,4 km · 29' 45,3 km · 3º 60'

Luik

102 km · 1º 1' 71,9 km · 4º 46'

Charleroi

86 km · 54' 61,4 km · 5º 19'

Toerisme

Wonen bij Rue du Biran biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 20 minuten met de auto.

Er is een "Croisières Mosanes" op21 minuten rijden.

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 7 minuten rijden.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".

Het duurt 22 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Pondrôme (12 minuten rijden), Aldi Beauraing (10 minuten rijden), Lidl Beauraing (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Wanlin VBE35092

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wanlin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Wanlin VBE35092

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanlin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wanlin?