Maison à vendre - Dion VBE14645

5570 Dion

àpd 285 000 €

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VBE14645

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Située au cœur du village de Dion, celle-ci s’étend sur un terrain de 26 ares offrant un cadre de vie privilégié. L’habitation a déjà bénéficié de plusieurs améliorations significatives telles que des châssis en triple vitrage, des screens et une isolation des façades. Spacieuse et lumineuse, cette villa propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable. À la recherche d’un havre de paix ou d’un cadre de vie en harmonie avec la nature ? Cette propriété ne manquera pas de vous séduire. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 285.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Sous-sol : Vides ventilés - caves. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cassette à bois et cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, bureau et WC. Atelier (anc. garage) avec étage. 1ier Etage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de douche et débarras. Extérieur : Terrasse et jardin. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2509 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2695 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68961 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2036

Emission de CO2

92

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14645 Réf. vendeur: 7671203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

56 m 27'' 101 m 12'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

56 m 27'' 101 m 12'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

5,6 km 29' 6,7 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

12 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

2,2 km 26'

Gares

Beauraing

6,4 km 33' 7,4 km 8' 4,8 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

8 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

6,2 km 31' 7,3 km 9' 5,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Lidl Beauraing

6,8 km 33' 7,9 km 10' 5,4 km 1º 20' 6,6 km 1º 20'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,8 km 31' 9,1 km 10' 5,6 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

23,5 km 24'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

19,9 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

31,7 km 38'

Activités

Espace Arthur Masson

21 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20,3 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

18,3 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,5 km 24'

Éducation

S'installer à Beauraing, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 38 minutes de route."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 24 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Beauraing" (9 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 8 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan cadgis.pdf

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plan de secteur.pdf

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