Maison à vendre - Dion VBE50117

Avenue Belle Vue 15 5570 Dion

235 000 €

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VBE50117

  • 1 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéale pour 1 à 2 personnes, cette habitation constitue une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Implantée sur un terrain de 11 ares, elle bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC séparé avec lave-mains, d'un petit bureau et buanderie. L'étage dispose de deux espaces aménagés en sous-toiture et d'un petit grenier. Jardin de 11 ares, emplacements de parking, terrasse, balcon et chalet de jardin. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 — Label D — 39 287 kWh/an — 283 kWh/m².an. WWW.IMMOKS.BE Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

76 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1102 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39287 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50117 Réf. vendeur: 7793819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 8' 2,2 km 4' 879 m 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

814 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,8 km 22'

Gares

Beauraing

6,2 km 22' 6,1 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,7 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 26' 7,8 km 8' 4,8 km 1º 3' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Market Beauraing

6 km 20' 6 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Lidl Beauraing

6,6 km 22' 6,6 km 8' 5,5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

22,9 km 22'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

19,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

31,1 km 36'

Activités

Espace Arthur Masson

20,4 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 15'

Châteaux

Château De Vêves

17 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,2 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Belle-Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 21 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 36 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 22 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 6 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

c peb.pdf

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plan de secteur.pdf

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vue aerienne.pdf

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