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Habiter à proximité de l'Avenue Belle-Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dion VBE50117
Avenue Belle Vue 15
, 5570 Dion
235 000 €
1 Chambre(s)
76 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
1102 m² Jardin
Description
Idéale pour 1 à 2 personnes, cette habitation constitue une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Implantée sur un terrain de 11 ares, elle bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC séparé avec lave-mains, d'un petit bureau et buanderie. L'étage dispose de deux espaces aménagés en sous-toiture et d'un petit grenier. Jardin de 11 ares, emplacements de parking, terrasse, balcon et chalet de jardin. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 — Label D — 39 287 kWh/an — 283 kWh/m².an. WWW.IMMOKS.BE
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
235 000 €
Revenu cadastral
544 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
76 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1102 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1102 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39287 kWh/an
Date de validité PEB
09/06/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 36 minutes de voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 22 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.
Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" se trouve à proximité (20 minutes de route).
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 21 minutes de route.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 26 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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