• 9 Chambre(s)
  • 404
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de France 77 5570 Felenne

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Description

À la recherche d’un investissement locatif rentable et sans tracas ? MCA Immobilier vous propose une opportunité unique avec ce vaste gîte de grande capacité, situé à Felenne, un charmant village en bordure de la frontière française. Exploité avec succès depuis 16 ans, ce bien rare a été aménagé pour accueillir jusqu’à 24 personnes dans un cadre chaleureux, parfaitement adapté aux séjours entre amis ou en famille. La propriété s’étend sur un terrain de 385 m², avec un jardin entièrement clôturé de 190 m², et développe plus de 455 m² habitables (hors greniers). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un grand salon convivial de 40 m², d’une cuisine entièrement rénovée en 2024 avec plans de travail en granit, d’une salle à manger séparée, de deux chambres avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un hall de nuit, sept chambres supplémentaires dont trois avec salle de bain privative, une salle de bain commune, une salle de douche commune, une buanderie et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre trois greniers en enfilade, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Deux caves complètent les espaces de stockage au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte avec barbecue, donnant accès à un espace bien-être comprenant un sauna, une douche et un WC. Le jardin, sécurisé et doté d’un module de jeux, est idéal pour les enfants. L’ensemble est en très bon état général, avec une installation de détection incendie conforme et certifiée jusqu’en 2033. Ancien hôtel ayant accueilli la famille royale belge, la maison a été entièrement rénovée en 2009 afin de répondre aux normes de confort et de sécurité modernes. Elle est vendue entièrement meublée et équipée. L’activité de gîte est immédiatement exploitable. Le site internet de réservation est inclus dans la vente. Vous cherchez un bien au charme authentique, dans un environnement boisé propice aux randonnées et aux séjours nature, tout en assurant un rendement intéressant ? Ce gîte est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez MCA Immobilier dès aujourd’hui : Contact Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 760 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

404 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Surface constructible

195 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

2025072003343

Date de validité PEB

20/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05990 Réf. vendeur: 4384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

10,1 km 1º 6' 11,4 km 15' 6,5 km 2º 5' 10,1 km 2º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

8 km 33' 9,1 km 11' 4,8 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

8 km 33' 9,1 km 11' 4,8 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

11,2 km 1º 7' 13,2 km 16' 8,9 km 1º 60' 11,1 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

93 m 1' 7''

Gares

Beauraing

11,6 km 1º 10' 13,6 km 17' 9,3 km 1º 58' 11,6 km 2º 20'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

13,6 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

11,2 km 1º 4' 12,9 km 16' 9,1 km 1º 53' 11,2 km 2º 14'

Lidl Beauraing

11,8 km 1º 6' 13,5 km 17' 9,7 km 1º 58' 11,8 km 2º 21'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

28,1 km 27'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

24,5 km 25'

Activités

Espace Arthur Masson

25,6 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,1 km 31'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,7 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

25,6 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,3 km 33'

Transports

La gare de train la plus proche est "Beauraing" : accessible en 17 minutes en voiture, ou 118 minutes en transport en commun.En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 66 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne", à seulement 33 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Notre-Dame" et se situe à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 31 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 30 minutes de route.À 33 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 27 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 26 minutes de route.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 25 minutes.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (17 minutes en voiture).

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Documents

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