Maison à vendre - Gedinne VBD11066

Rue du Moulin 60 5575 Gedinne

Faire offre à partir de 400 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Moulin 60 5575 Gedinne

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Description

Nichée au début de la forêt dans le village de Vencimont, cette villa possède une situation exceptionnelle : vue sur une rivière, sans voisins dans un écrin de verdure. Habitable de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine non équipée, un living avec cheminée en pierre et accès vers la belle terrasse, deux chambres, un WC et une salle de douche. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, de 2 caves, d'un WC et d'une dernière cave qui a été aménagée en chambre. Le terrain de 50 ares s'étend de part et d'autre de la rivière Malgré le fait que le bien soit entouré de bois, vous y profiterez d'un bel ensoleillement. Côté technique : toiture en bon état de conservation, chauffage central via chaudière mazout de 2012, électricité à mettre en conformité, châssis en bois simple vitrage. Raccordement disponibles sur place : eau, électricité, téléphone. Si l'ensemble est à moderniser, il a été entretenu avec soin. Envie de déconnexion ou d'un retour à la nature? Ce bien est fait pour vous! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 698 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

4396 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68743 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

151

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11066 Réf. vendeur: 7010405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 28' 8,2 km 11' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

3,7 km 21' 4,7 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

3,7 km 21' 4,7 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

11,2 km 47' 15,4 km 17' 9,6 km 1º 47' 11,2 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

910 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

921 m 11'

Gares

Gedinne

8,1 km 48' 12,4 km 13' 6,1 km 1º 39' 8,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

15,8 km 18'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,7 km 55' 8,1 km 11' 5,3 km 1º 18' 6,6 km 1º 19'

Intermarché Gedinne

6,9 km 58' 8,3 km 12' 5,7 km 1º 18' 6,8 km 1º 21'

Carrefour Market Beauraing

11,1 km 47' 15,1 km 16' 9,5 km 1º 40' 11,1 km 2º 13'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

30,1 km 36'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

29,9 km 32'

Activités

Espace Arthur Masson

30,5 km 34'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,9 km 32'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,9 km 36'

Éducation

La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 11 minutes en voiture."Cefa - College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne", à seulement 21 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 32 minutes de là.À 34 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 36 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (11 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 51 minutes en voiture.

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