Maison à vendre - Gedinne VBD11066 Option

Rue du Moulin 60 5575 Gedinne

Faire offre à partir de 400 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Moulin 60 5575 Gedinne

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Description

Nichée au début de la forêt dans le village de Vencimont, cette villa possède une situation exceptionnelle : vue sur une rivière, sans voisins dans un écrin de verdure. Habitable de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine non équipée, un living avec cheminée en pierre et accès vers la belle terrasse, deux chambres, un WC et une salle de douche. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, de 2 caves, d'un WC et d'une dernière cave qui a été aménagée en chambre. Le terrain de 50 ares s'étend de part et d'autre de la rivière Malgré le fait que le bien soit entouré de bois, vous y profiterez d'un bel ensoleillement. Côté technique : toiture en bon état de conservation, chauffage central via chaudière mazout de 2012, électricité à mettre en conformité, châssis en bois simple vitrage. Raccordement disponibles sur place : eau, électricité, téléphone. Si l'ensemble est à moderniser, il a été entretenu avec soin. Envie de déconnexion ou d'un retour à la nature? Ce bien est fait pour vous! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 698 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

4396 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68743 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

151

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11066 Réf. vendeur: 7010405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 28' 8,2 km 11' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

3,7 km 21' 4,7 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

3,7 km 21' 4,7 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

11,2 km 47' 15,4 km 17' 9,6 km 1º 47' 11,2 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

910 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

921 m 11'

Gares

Gedinne

8,1 km 48' 12,4 km 13' 6,1 km 1º 39' 8,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

15,8 km 18'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,7 km 55' 8,1 km 11' 5,3 km 1º 18' 6,6 km 1º 19'

Intermarché Gedinne

6,9 km 58' 8,3 km 12' 5,7 km 1º 18' 6,8 km 1º 21'

Carrefour Market Beauraing

11,1 km 47' 15,1 km 16' 9,5 km 1º 40' 11,1 km 2º 13'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

30,1 km 36'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

29,9 km 32'

Activités

Espace Arthur Masson

30,5 km 34'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,9 km 32'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,9 km 36'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (11 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Notre-Dame" et se situe à 17 minutes en voiture."G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 36 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 32 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 34 minutes de route.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") est à seulement 18 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 51 minutes en voiture.

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