Maison à vendre - Gedinne VBD23750

Rue du Faubourg 22 5575 Gedinne

523 000 €

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VBD23750

  • 7 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet ensemble immobilier à vendre à Willerzie, sur la commune de Gedinne. Ici, tout est neuf : maçonneries, châssis, toit, isolation, ... La maison allie le charme de l’ancien (charpentes apparentes) et les performances énergétiques modernes (PEB A+ et A). Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Composition unité 1 : - Rez-de-chaussée : buanderie, garage et cour extérieure ; - 1er étage : vaste living ouvert avec cuisine (non-fournie), WC indépendant et terrasse ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Composition unité 2 : - Rez-de-chaussée : spacieux living en L avec espace cuisine, WC indépendant et buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bain ; - 2e étage : 4e chambre ; - Sous-sol : caves. Remarques : 2 x 9 panneaux photovoltaïques - grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées - cuisine à installer par les acquéreurs, pour laisser libre cours à leur inspiration - précâblage pour l'ajout d'une borne électrique Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 523 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

360 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402027645

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23750 Réf. vendeur: ecb8d054-cf66-4b26-9857-67027be6e8a4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

570 m 1' 59'' 570 m 59'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

544 m 1' 54'' 544 m 54'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

544 m 1' 54'' 544 m 54'' 544 m 7' 544 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

448 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

448 m 5'

Gares

Gedinne

10,1 km 42' 10,2 km 11' 9,1 km 1º 8' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

7,5 km 27' 7,7 km 9' 6,1 km 36' 7,3 km 1º 28'

Proxy Gedinne

7,4 km 25' 7,5 km 8' 6,6 km 36' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

26,8 km 31'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

20,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

22 km 22'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

31,8 km 31'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gedinne" (9 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 31 minutes.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".

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