Maison à vendre - Gedinne VBD89596

Rue de France 45 5575 Gedinne

650 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 600
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de France 45 5575 Gedinne

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Description

À Louette-Saint-Pierre, à deux pas de Croix Scaille et de ses magnifiques promenades, découvrez un ensemble immobilier rare, plein de caractère et en excellent état.

Derrière sa façade authentique se cache une propriété aux volumes impressionnants, où le charme de l’ancien s’exprime à travers boiseries, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse, harmonieusement associés au confort moderne.

L’ensemble comprend deux habitations réunies en une seule entité urbanistique, formant une ferme de caractère aux multiples possibilités.

La partie de droite est une grange aménagée entre 2005 et 2015, qui propose trois chambres, une salle polyvalente (sport, bureau, loisirs ou chambre supplémentaire), espace wellness et un espace professionnel avec entrée indépendante. Le grenier, partiellement aménagé, peut accueillir 2 à 4 chambres supplémentaires et une pièce d’eau.

La partie de gauche est le corps de logis au caractère plus ancien, qui offre jusqu’à cinq chambres, deux pièces d’eau et de généreux volumes à exploiter selon vos projets.

De vastes caves et un garage avec accès direct à la rue complètent l’ensemble. Les deux parties peuvent être scindées (sous réserve d’accord urbanistique), ouvrant la voie à de nombreux projets : maison kangourou, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial.

Possibilité d'achat meublé.

À l’extérieur, un jardin arboré et bien orienté permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’une région prisée pour sa nature et sa tranquillité.

Une propriété rare, authentique et évolutive, parfaite pour conjuguer qualité de vie et potentiel exceptionnel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface chambre à coucher 5

35 m²

Surface habitable

600 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

8

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

523 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149454 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89596 Réf. vendeur: 7562399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Les Arsouilles

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

316 m 1' 5'' 314 m 26'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

316 m 1' 5'' 314 m 26'' 316 m 4' 316 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

321 m 4'

Gares

Gedinne

5,6 km 28' 5,9 km 6' 4,7 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

2,3 km 8' 2,3 km 2' 25'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Gedinne

3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Bievre

9,5 km 32' 10,3 km 11' 8,3 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

20,2 km 23'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

27,3 km 28'

Activités

Espace Arthur Masson

28,5 km 30'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

28,4 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,3 km 28'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 28 minutes de route.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gedinne" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture).

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