Maison à vendre - Gedinne VBE18551

Rue d'Houdremont 28 5575 Gedinne

525 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 271
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue d'Houdremont 28 5575 Gedinne

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Description

Située dans le charmant village de Louette-Saint-Pierre, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un living détente avec coin billard, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un second living lumineux avec grande cuisine équipée, et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez de 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Au second étage, vous découvrirez une grande suite parentale pleine de charme et d'authenticité. Entièrement cavée, la maison offre également 2 garages, ainsi qu'une remise. Amoureux des extérieurs? Vous profiterez pleinement de la terrasse bien orientée, avec une vue imprenable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

61 m²

Surface habitable

271 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

65 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57151 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18551 Réf. vendeur: 7650596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

525 m 1' 45'' 525 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

2,2 km 26'

Gares

Gedinne

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

3,2 km 14' 4 km 4' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Proxy Gedinne

3,2 km 15' 5 km 6' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Bievre

7,2 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 1º 25' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

19,4 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

24,3 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,4 km 25'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 25'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Houdremont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gedinne" (4 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 25 minutes."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 22 minutes.Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 4 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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