Maison à vendre - Gedinne VBE25938

Rue du Charreau 38 5575 Gedinne

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue du Charreau 38 5575 Gedinne

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Description

A Houdremont, découvrez cette maison sans travaux avec vue sur les campagnes! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux living salon/salls à manger avec accès vers la terrasse, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée Sud, et d'un jardinet. Côté technique : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, PEB "C"! Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir en supplément. En résumé : une maison facile d'entretien, avec de bonnes performances énergétiques, habitable de suite! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 578 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

402 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26549 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2029

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25938 Réf. vendeur: 7705573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

3,3 km 13' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

3,3 km 13' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

547 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

556 m 7'

Gares

Gedinne

6,8 km 23' 6,8 km 7' 5,4 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

5 km 19' 5,2 km 5' 4,3 km 1º 5 km 1º

Proxy Gedinne

5,3 km 19' 6,2 km 6' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Carrefour Market Bievre

6,6 km 22' 6,8 km 7' 5,9 km 1º 20' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

16,7 km 19'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

23,7 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

24,9 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,8 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Charreau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 24 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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