Maison à vendre - Gedinne VBE29296

Rue Joseph Dubois 43 5575 Gedinne

225 000 €

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VBE29296

  • 5 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

C'est à Houdremont, à l'écart de la rue que cette très belle fermette a été érigée en 1850. Ici tout est au rendez-vous pour les amoureux d'authenticité : colombages, voussettes, boiseries,... la rénovation qui y a été commencée a tenu compte du charme de l'ancien. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une buanderie, une cuisine très récente super équipée de haute qualité, un cellier, un living familial, et deux pièces multi-fonction. Au premier étage vous profiterez d'un hall de nuit, d'un bureau, d'une salle de bains à rénover, de deux grandes chambres, et de deux petites chambres. Finalement, au second étage, vous pourrez encore aménager un grenier en plus de la chambre qui y a déjà été installée. Besoin de plus d'espaces? La grange de 60 m2, le fenil de 100m2 et l'étable de 110m2 pourront répondre à vos attentes! A l'extérieur, un jardin de près de 1.500m2 à l'abri des regards vous permettra de ne pas devoir choisir entre la maisonnette pour enfants, le verger ou le potager! Et si nous découvrions ensemble votre futur cocon familial? Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

66 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Surface totale du terrain

1740 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93970 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29296 Réf. vendeur: 7682962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

105 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

237 m 2' 51''

Gares

Gedinne

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,4 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

4,6 km 17' 4,7 km 5' 4 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Gedinne

4,9 km 18' 5,7 km 6' 4,5 km 58' 4,9 km 58'

Carrefour Market Bievre

7,2 km 24' 7,3 km 8' 6,3 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

16,8 km 19'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

24,3 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,4 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 25'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Joseph Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 7 minutes en voiture ou 76 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 19 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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