Maison à vendre - Louette-Saint-Denis VBE16934

5575 Louette-Saint-Denis

Faire offre à partir de 170 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Ancienne fermette en pierre du pays idéalement située au calme, au cœur du village de Louette-Saint-Denis.
Ce bien se compose d’un corps de logis et de plusieurs dépendances (grange, étable, remise…), offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation.
La bâtisse bénéficie déjà d’un atout majeur : la toiture et la charpente sont neuves.
Le corps de logis a été soigneusement entretenu, ses volumes généreux permettent d’envisager une rénovation sur mesure.
Implanté sur un terrain situé en zone d’habitat, le bien offre également des perspectives intéressantes de valorisation.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, salle de bains, cuisine, arrière cuisine, WC, grange et chaufferie.
1ier Etage : Pallier/chambre et 2 chambres. Grand fenil aménageable.
2ième Etage : Grenier aménageable.
Extérieur : Jardins, remise et abri de jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Surface totale du terrain

839 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82850 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

103

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16934 Réf. vendeur: 7678406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

53 m 38''

Gares

Gedinne

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

3,5 km 15' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Proxy Gedinne

3,5 km 23' 5,3 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Carrefour Market Bievre

6,9 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

19,7 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

24 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,1 km 25'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Bièvre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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plan etage.pdf

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plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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