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VBE47157-0 32

Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE47157

Rue Tienne des Solins 6 , 5580 Ave-et-Auffe
269 000 €
WELLIMMO
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3 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 389 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 63 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de douches 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 435 m²
Surface constructible 80 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an
Référence PEB 20260702002579
Date de validité PEB 02/07/2036
Emission de CO2 70
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE47157 Réf. vendeur: 2455 Dernière modification: 29/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Tienne des Solins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Wellin" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 6 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Animalier".

"Croisières Mosanes" se trouve à 24 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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