Maison à vendre - Ave-et-Auffe VBE47157

Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe

269 000 €

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VBE47157

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

VENDU ! Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, le jardin entièrement clôturé et les aménagements extérieurs récents confèrent à la propriété une allure soignée et accueillante. La terrasse profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible… Bienvenue à Ave-et-Auffe (commune de Rochefort), où cette ancienne grange transformée en habitation vous ouvre ses portes. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Les espaces de vie du rez sont généreux, l'étage propose trois belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie. Les combles offrent encore un beau potentiel grâce à deux espaces d'environ 22 m² chacun. En sous-sol, un garage bien pratique ! Côté technique, les principaux investissements ont déjà été réalisés : toiture en ardoises naturelles en excellent état, châssis PVC double vitrage de 2019, installation électrique conforme, chauffage central au mazout, bon niveau d'isolation (PEB D). Sur une parcelle de 4 ares 35 entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : dans une rue calme du village, tout en restant à proximité de Wellin, de Rochefort et de l'E411. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

435 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702002579

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47157 Réf. vendeur: 2455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,4 km 30' 10,5 km 10' 7,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 26''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

343 m 4'

Gares

Forrières

11,2 km 42' 13,2 km 15' 9,6 km 1º 34' 11,2 km 2º 15'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

6,9 km 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

3,9 km 14' 4,4 km 4' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Wellin

4,5 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Wellin

4,6 km 17' 4,9 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

4,1 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,5 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,6 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue Tienne des Solins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 11 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Animalier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 13 minutes à vélo, "École Des Petits Chemins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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