Maison à vendre - Ave-et-Auffe VBE47157

Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe

269 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE47157

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ave-et-Auffe ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, le jardin entièrement clôturé et les aménagements extérieurs récents confèrent à la propriété une allure soignée et accueillante. La terrasse profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible… Bienvenue à Ave-et-Auffe (commune de Rochefort), où cette ancienne grange transformée en habitation vous ouvre ses portes. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Les espaces de vie du rez sont généreux, l'étage propose trois belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie. Les combles offrent encore un beau potentiel grâce à deux espaces d'environ 22 m² chacun. En sous-sol, un garage bien pratique ! Côté technique, les principaux investissements ont déjà été réalisés : toiture en ardoises naturelles en excellent état, châssis PVC double vitrage de 2019, installation électrique conforme, chauffage central au mazout, bon niveau d'isolation (PEB D). Sur une parcelle de 4 ares 35 entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : dans une rue calme du village, tout en restant à proximité de Wellin, de Rochefort et de l'E411. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

435 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702002579

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47157 Réf. vendeur: 2455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,4 km 30' 10,5 km 10' 7,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 26''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

343 m 4'

Gares

Forrières

11,2 km 42' 13,2 km 15' 9,6 km 1º 34' 11,2 km 2º 15'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

6,9 km 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

3,9 km 14' 4,4 km 4' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Wellin

4,5 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Wellin

4,6 km 17' 4,9 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

4,1 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,5 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,6 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue Tienne des Solins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Croisières Mosanes".Vous trouverez "Parc Animalier" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est accessible en 10 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

c121d7c3a0d74afdafba7fc2b7dd33cc.pdf

Télécharger

92595708b426435a94286b6a3e3627e4.pdf

Télécharger

ac167046257d4746bafaee54a7290339.pdf

Télécharger

2b9cf4923f55443f8ca889c6d07c38db.pdf

Télécharger

b617a5495ba741848a2722e9c06d7e74.pdf

Télécharger

E-mail Appeler