Huis te koop - Ave-et-Auffe VBE47157

Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47157

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ave-et-Auffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Meteen bij aankomst wordt u betoverd door de charme. De stenen gevel, de volledig omheinde tuin en de recente aanpassingen aan de buitenruimte geven het pand een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Het terras biedt een aangenaam, vrij uitzicht op het platteland, in een rustige omgeving… Welkom in Ave-et-Auffe (gemeente Rochefort), waar deze tot woning omgebouwde voormalige schuur haar deuren voor u opent. Het interieur valt op door zijn ruime volumes en functionele indeling. De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim, de verdieping biedt drie mooie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte. De zolder biedt nog veel potentieel dankzij twee ruimtes van elk ongeveer 22 m². In de kelder is er een handige garage! Wat de technische aspecten betreft, zijn de belangrijkste investeringen al gedaan: een dak van natuurlijke leisteen in uitstekende staat, PVC-ramen met dubbele glas uit 2019, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, CV op stookolie en een goede isolatie (EPC D). Op een volledig omheind perceel van 4 are 35 staat dit pand op een ideale locatie: in een rustige straat in het dorp, maar toch dicht bij Wellin, Rochefort en de E411. Een huis vol karakter, perfect onderhouden, waar de charme van natuursteen samengaat met het comfort van een hoogwaardige renovatie. U hoeft er alleen nog maar uw persoonlijke toets aan toe te voegen om er een echte thuis van te maken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

63 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

435 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260702002579

Geldigheidsdatum EPC

02/07/2036

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47157 Ref. verkoper: 2455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,4 km 30' 10,5 km 10' 7,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 2' 26''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

343 m 4'

Treinstations

Forrières

11,2 km 42' 13,2 km 15' 9,6 km 1º 34' 11,2 km 2º 15'

Laadstations

B&b Le Moulin De Resteigne

6,9 km 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Wellin

3,9 km 14' 4,4 km 4' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Wellin

4,5 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Wellin

4,6 km 17' 4,9 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Pretparken

Parc Animalier

4,1 km 4'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 24'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,6 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 17'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Tienne des Solins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forrières" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 4 minuten lopen buslijn.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "École Des Petits Chemins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (4 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten rijden), Colruyt Wellin (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Croisières Mosanes".Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 13 minuten.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort"."Parc Animalier" ligt op 4 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

c121d7c3a0d74afdafba7fc2b7dd33cc.pdf

Download

92595708b426435a94286b6a3e3627e4.pdf

Download

ac167046257d4746bafaee54a7290339.pdf

Download

2b9cf4923f55443f8ca889c6d07c38db.pdf

Download

b617a5495ba741848a2722e9c06d7e74.pdf

Download

E-mail Bellen