Huis te koop - Ave-et-Auffe VBE47157

Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47157

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Tienne des Solins 6 5580 Ave-et-Auffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ave-et-Auffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT ! Meteen bij aankomst wordt u betoverd door de charme. De stenen gevel, de volledig omheinde tuin en de recente aanpassingen aan de buitenruimte geven het pand een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Het terras biedt een aangenaam, vrij uitzicht op het platteland, in een rustige omgeving… Welkom in Ave-et-Auffe (gemeente Rochefort), waar deze tot woning omgebouwde voormalige schuur haar deuren voor u opent. Het interieur valt op door zijn ruime volumes en functionele indeling. De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim, de verdieping biedt drie mooie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte. De zolder biedt nog veel potentieel dankzij twee ruimtes van elk ongeveer 22 m². In de kelder is er een handige garage! Wat de technische aspecten betreft, zijn de belangrijkste investeringen al gedaan: een dak van natuurlijke leisteen in uitstekende staat, PVC-ramen met dubbele glas uit 2019, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, CV op stookolie en een goede isolatie (EPC D). Op een volledig omheind perceel van 4 are 35 staat dit pand op een ideale locatie: in een rustige straat in het dorp, maar toch dicht bij Wellin, Rochefort en de E411. Een huis vol karakter, perfect onderhouden, waar de charme van natuursteen samengaat met het comfort van een hoogwaardige renovatie. U hoeft er alleen nog maar uw persoonlijke toets aan toe te voegen om er een echte thuis van te maken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

63 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

435 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260702002579

Geldigheidsdatum EPC

02/07/2036

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47157 Ref. verkoper: 2455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

École Des Petits Chemins

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,4 km 30' 10,5 km 10' 7,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 2' 26''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

343 m 4'

Treinstations

Forrières

11,2 km 42' 13,2 km 15' 9,6 km 1º 34' 11,2 km 2º 15'

Laadstations

B&b Le Moulin De Resteigne

6,9 km 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Wellin

3,9 km 14' 4,4 km 4' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Wellin

4,5 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Wellin

4,6 km 17' 4,9 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Pretparken

Parc Animalier

4,1 km 4'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 24'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,6 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 17'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Tienne des Solins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 11 minuten rijden.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 6 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Croisières Mosanes".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (4 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten rijden), Colruyt Wellin (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "École Des Petits Chemins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 15 minuten met de auto of 94 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

3f1b116c00b943b18001a31180a30fce.pdf

Download

7c7301bdf4394d3abd9a90010cb6892e.pdf

Download

830a3bf83bda406d852304dd3ccefef4.pdf

Download

0cac4da87f154099a63ed27c6d392694.pdf

Download

db05c6dbc8594cbd8280dd91e6013d78.pdf

Download

E-mail Bellen