Maison à vendre - Rochefort VBD31841

5580 Rochefort

439 000 €

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VBD31841

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vous cherchez une maison avec un grand terrain, vue dégagée et un beau volume offrant de multiples possibilités d'aménagements ? Ce bien immobilier (style fermette) vous convient parfaitement ! Dans le joli village de Buissonville, EBIMMO vous invite à découvrir cette charmante maison 4 façades construite sur une parcelle de +/- 21 ares, située au calme, à proximité de Rochefort. Cette dernière vous offre de multiples possibilités d'aménagements (appartement, prof. libérale ou atelier). Le Rez se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC pouvant être aménagée facilement en buanderie. L'étage se compose d'un hall de nuit avec espace bibliothèque, 3 belles chambres et une superbe salle de bain et douche avec WC. Vous bénéficierez également d'un espace utilisé actuellement en grange, 2 box bien entretenus, 2 garages, terrasse / jardin clôturé orienté plein sud et une buanderie extérieure. Des matériaux de finitions intérieures seront disponibles pour l'acquéreur. L'immeuble se caractérise par un poêle à pellets et poêle à bois, châssis DV PVC, électricité conforme pour l'acte, installation panneaux photovoltaïques et climatisation au REZ et au premier étage. PEB D N°20250831004408, E.spéc.: 324 kWh/m2.an, E.totale : 60198 kWh/an. Faire Offre à partir de 439.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites: Tel 0478/62.24.52 - B. Jacquemin (IPI 515.531) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

186 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

2125 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831004408

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31841 Réf. vendeur: 86283881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

751 m 2' 34'' 876 m 1' 30'' 555 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

120 m 1' 26''

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

420 m 1' 24'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Aldi Rochefort

1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 782 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

492 m 51''

Musées

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

753 m 1' 23''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 28 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."Rochefort - Les Ecureuils" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Jean Xxiii", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.

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