Maison à vendre - Rochefort VBD83849

Rue des Fagnoules 6 5580 Rochefort

Sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Fagnoules 6 5580 Rochefort

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Description

Située dans une impasse du charmant village de Navaugle, Honesty vous propose cette maison 4 façades qui bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la campagne rochefortoise. L’endroit séduit par son atmosphère conviviale et sa grande tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Rochefort.

La maison offre la possibilité d’une occupation de plain-pied, idéale pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un coin salon, d’une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger, de deux chambres, d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains accessible à travers quelques marches.

À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour savourer la quiétude des lieux et partager des moments conviviaux en toute intimité.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne dans un cadre de vie pratique et chaleureux.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

556 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64589 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2027

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83849 Réf. vendeur: 7563190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service Sac Les Arsouilles

618 m 2' 3'' 618 m 52'' 554 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

3,9 km 32' 4,7 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,6 km 31' 4,3 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

6,9 km 47' 8 km 8' 5,9 km 1º 11' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

17,1 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

122 m 1' 28''

Gares

Haversin

5,8 km 27' 6 km 5' 4,8 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

9,7 km 12'

Supermarchés

Lidl Rochefort

5,8 km 43' 6,5 km 6' 4,8 km 1º 8' 5,8 km 1º 9'

Louis Delhaize Haversin

5,9 km 28' 6,4 km 6' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Colruyt Rochefort

5,7 km 43' 6,8 km 6' 4,9 km 1º 7' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,9 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

15 km 15'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

8,9 km 9'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,7 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,8 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

9,6 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,2 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Fagnoules, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 15 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Croisières Mosanes" se trouve à 26 minutes."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 8 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 19 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Haversin" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 14 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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