Maison à vendre - Rochefort VBE25967

rue du Tige 9 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue du Tige 9 5580 Rochefort

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Description

Maison 3 façades à Rochefort, à rénover (mais habitable de suite), offrant différentes possibilités d’aménagement sous réserce des autorités nécessaires . Proche des commodités, elle comprend un séjour avec cheminée en pierres, une cuisine, une salle de douche, un espace bureau ou profession libérale avec accès indépendant, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable. Le bien dispose également de caves, ateliers, terrasse, garage et parkings. Chauffage central au mazout, toitures récentes. PEB : E. FO àpd 219 000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

326 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84958 kWh/an

Date de validité PEB

30/05/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25967 Réf. vendeur: 7668744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

533 m 1' 51'' 533 m 51'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

721 m 2' 24'' 721 m 1' 5'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

721 m 2' 24'' 721 m 1' 5'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

842 m 2' 48'' 842 m 1' 14'' 568 m 10' 805 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

167 m 2'

Gares

Rochefort-Jemelle

4,3 km 23' 4,7 km 6' 3,6 km 22' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

5,3 km 7'

Supermarchés

Aldi Rochefort

329 m 1' 16'' 329 m 34'' 329 m 4' 329 m 4'

Spar Rochefort

517 m 1' 43'' 517 m 43'' 486 m 6' 486 m 6'

Louis Delhaize Rochefort

431 m 1' 26'' 431 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

754 m 1' 2''

Musées

Musée Famenne & Art

13,8 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,5 km 2' 9''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

35,7 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,7 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,6 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Tige, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Rochefort - Les Ecureuils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Rochefort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Rochefort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 2 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

offre d'achat personnalisee.pdf

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controle electrique barre.pdf

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matrice cadastrale barree.pdf

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plan parcellaire cadastral.pdf

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plan unifilaire.pdf

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renseignements urbanistiques 2025 (barre).pdf

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plans.jpg

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facture entretien chaudiere barre.pdf

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attestation de conformite des reservoirs citerne mazout barre.pdf

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prospectus.pdf

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