Maison à vendre, Rochefort VBE35930 Option

Rue Jacquet 74, 5580 Rochefort

90 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse Jardin

Description

Idéalement située Rue Jacquet 74, à Rochefort, cette maison 3 façades au charme authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, littéralement au pied du Château de Rochefort, dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. De forme atypique, cette habitation séduit immédiatement par son potentiel remarquable et ses éléments de style ancien. Les deux premiers étages offrent de belles hauteurs sous plafond, renforçant l’élégance et le cachet de l’ensemble. Certaines caractéristiques rappellent une maison de maître, notamment un superbe escalier en chêne et de nombreux détails architecturaux à mettre en valeur. Actuellement, la maison est aménagée avec deux chambres et une salle de bain, mais sa configuration permet d’envisager aisément une restructuration ambitieuse en créant une salle d'eau supplémentaire (ou un bureau/ une chambre) et une suite parentale au dernier étage. À l’extérieur, le jardin en trois paliers constitue un véritable atout. Il offre une vue dégagée et pleine de charme sur la ville, avec une vue sur l’Hôtel de Ville de Rochefort, idéal pour profiter d’un environnement urbain tout en conservant une atmosphère paisible. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de caractère et de rénovation.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 90 000 €

Revenu cadastral 480 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 167 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45510 kWh/an

Date de validité PEB 02/02/2036

Emission de CO2 8332

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf Télécharger

walonmap.pdf Télécharger

certification electrique - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf Télécharger

controle gaz.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE35930 Réf. vendeur: 7738753 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

753 m · 2' 30'' 753 m · 1' 20'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1 Écoles maternelles

437 m · 1' 32'' 437 m · 43'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1 Écoles primaires

437 m · 1' 32'' 437 m · 43'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Athenee Royal Rochefort-Jemelle Écoles secondaires

209 m · 41'' 209 m · 16'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,6 km · 12'

62 - Rochefort - Mirwart Bus

208 m · 2' 30''

162b - Libramont - Jemelle

208 m · 2' 30''

29 - Jemelle - Grupont

294 m · 4'

Rochefort-Jemelle Gares

3,8 km · 14' 3,9 km · 5' 3,2 km · 22' 3,8 km · 46'

Auberge De Faune Bornes de recharge

6,4 km · 6'

Magasins

Spar Rochefort Supermarchés

821 m · 2' 47'' 821 m · 1' 12'' 657 m · 10' 793 m · 10'

Aldi Rochefort

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 4'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Rochefort

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 14'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

552 m · 40''

Musée Famenne & Art Musées

13,1 km · 12'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

433 m · 48''

Croisières Mosanes Voyages en bateau

36,9 km · 28'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

35,9 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

15,8 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

19,5 km · 21'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

119,5 km · 1º 15' 103,9 km · 7º

Charleville-Mézières

110,5 km · 1º 14' 65,1 km · 5º 5'

Seraing

59,1 km · 45' 58,2 km · 3º 56'

Namur

51,3 km · 37' 48,6 km · 2º 51'

Liège

69,4 km · 52' 65,4 km · 4º 27'

Charleroi

91,9 km · 1º 1' 73,4 km · 6º 38'

Éducation

Vivre près de la Rue Jacquet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Croisières Mosanes".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 162b - Libramont - Jemelle, 62 - Rochefort - Mirwart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 29 - Jemelle - Grupont avec une station située à 4 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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