Maison à vendre - Rochefort VBE35930

Rue Jacquet 74 5580 Rochefort

90 000 €

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VBE35930

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue Jacquet 74 5580 Rochefort
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Description

Idéalement située Rue Jacquet 74, à Rochefort, cette maison 3 façades au charme authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, littéralement au pied du Château de Rochefort, dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. De forme atypique, cette habitation séduit immédiatement par son potentiel remarquable et ses éléments de style ancien. Les deux premiers étages offrent de belles hauteurs sous plafond, renforçant l’élégance et le cachet de l’ensemble. Certaines caractéristiques rappellent une maison de maître, notamment un superbe escalier en chêne et de nombreux détails architecturaux à mettre en valeur. Actuellement, la maison est aménagée avec deux chambres et une salle de bain, mais sa configuration permet d’envisager aisément une restructuration ambitieuse en créant une salle d'eau supplémentaire (ou un bureau/ une chambre) et une suite parentale au dernier étage. À l’extérieur, le jardin en trois paliers constitue un véritable atout. Il offre une vue dégagée et pleine de charme sur la ville, avec une vue sur l’Hôtel de Ville de Rochefort, idéal pour profiter d’un environnement urbain tout en conservant une atmosphère paisible. La maison est habitable immédiatement, ce qui permet d’y emménager sans délai tout en réalisant progressivement les travaux selon vos envies et vos projets. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de caractère et de rénovation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

167 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45510 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

8332

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35930 Réf. vendeur: 7738753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles

753 m 2' 30'' 753 m 1' 20'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

437 m 1' 32'' 437 m 43'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

437 m 1' 32'' 437 m 43'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

209 m 41'' 209 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

294 m 4'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

821 m 2' 47'' 821 m 1' 12'' 657 m 10' 793 m 10'

Aldi Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Rochefort

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

552 m 40''

Musées

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

433 m 48''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,9 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,5 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Jacquet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 1 minute de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

peb - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf

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walonmap.pdf

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certification electrique - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf

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controle gaz.pdf

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