Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Jacquet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Rochefort VBE35930
Rue Jacquet 74
, 5580 Rochefort
90 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
1 Salle(s) de bain
14 m² Terrasse
Jardin
Description
Idéalement située Rue Jacquet 74, à Rochefort, cette maison 3 façades au charme authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, littéralement au pied du Château de Rochefort, dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. De forme atypique, cette habitation séduit immédiatement par son potentiel remarquable et ses éléments de style ancien. Les deux premiers étages offrent de belles hauteurs sous plafond, renforçant l’élégance et le cachet de l’ensemble. Certaines caractéristiques rappellent une maison de maître, notamment un superbe escalier en chêne et de nombreux détails architecturaux à mettre en valeur. Actuellement, la maison est aménagée avec deux chambres et une salle de bain, mais sa configuration permet d’envisager aisément une restructuration ambitieuse en créant une salle d'eau supplémentaire (ou un bureau/ une chambre) et une suite parentale au dernier étage. À l’extérieur, le jardin en trois paliers constitue un véritable atout. Il offre une vue dégagée et pleine de charme sur la ville, avec une vue sur l’Hôtel de Ville de Rochefort, idéal pour profiter d’un environnement urbain tout en conservant une atmosphère paisible. La maison est habitable immédiatement, ce qui permet d’y emménager sans délai tout en réalisant progressivement les travaux selon vos envies et vos projets. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de caractère et de rénovation.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Prix
90 000 €
Revenu cadastral
480 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
167 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
274 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45510 kWh/an
Date de validité PEB
02/02/2036
Emission de CO2
8332
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
D. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1
Écoles primaires
Athenee Royal Rochefort-Jemelle
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Rochefort-Jemelle
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Spar Rochefort
Supermarchés
Aldi Rochefort
Louis Delhaize Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.
À 1 minute de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 4 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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