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VBE40887-0 32
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Maison à vendre, Rochefort VBE40887

Rue du Patronage 13, 5580 Rochefort
285 000 €
B&C IMMO - Ciney
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2 Chambre(s) 234 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 200 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 426 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 234 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Surface du bureau 4 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 45 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 10 m
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 584 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 124654 kWh/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Emission de CO2 104
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE40887 Réf. vendeur: 7758628 Dernière modification: 11/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Patronage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 62 - Rochefort - Mirwart, 162b - Libramont - Jemelle, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. M. Du Service Sae Les Coccinelles" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 17 minutes.

À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 32 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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