Huis te koop - Rochefort VBE40887

Rue du Patronage 13 5580 Rochefort

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40887

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Patronage 13 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

deaal gelegen in het hart van het dorp Wavreille, op slechts 5 minuten van Rochefort en vlakbij de E411, heeft deze charmante woning in natuursteen al haar authentieke karakter en oorspronkelijke materialen behouden. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met directe toegang tot twee kelders, een keuken en een woonkamer van ongeveer 40 m², voorzien van een houtkachel en authentieke elementen (zichtbare baksteen en dakstructuur, gezellige sfeer). Een lichtrijke veranda van circa 16 m² vervolledigt de leefruimte en zorgt voor extra comfort en natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een bureau, een ruime eerste slaapkamer van 21 m², een tweede slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een badkamer met douche en een apart toilet. De zolder biedt een mooie ruimte van ongeveer 45 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamer, master suite, hobbyruimte, enz.). Buiten leidt een grote geplaveide oprit naar een kleine binnenkoer en naar een in te richten schuur van meer dan 80 m², met een authentieke dakconstructie en uitzonderlijke charme. Een tuin van ongeveer 2 are maakt het geheel compleet. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, verwarming via houtkachel op het gelijkvloers en elektrische radiatoren op de verdieping, elektrische installatie niet conform, EPC: G, kadastraal inkomen: €426. Vraagprijs: €285.000. Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 426 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

234 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

4 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Breedte voorkant terrein

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

584 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

124654 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2036

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40887 Ref. verkoper: 7758628 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,1 km 43' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

365 m 1' 13'' 365 m 38'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

365 m 1' 13'' 365 m 38'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 31' 3,1 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

162 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

162 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

162 m 1' 57''

Treinstations

Forrières

2,9 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 30' 2,9 km 34'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

5,3 km 6'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,7 km 25' 6,9 km 8' 4 km 36' 6,3 km 1º 16'

Trafic Rochefort

6,4 km 24' 6,7 km 7' 4,1 km 38' 6,4 km 1º 17'

Spar Rochefort

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 27' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Parc Animalier

7,4 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,7 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,8 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,9 km 32'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,1 km 26'

Transporten

Wonen bij Rue du Patronage biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 3 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 26 minuten afstand."Parc Animalier" ligt op 10 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op 2 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 2026.pdf

Download

pv elec copie.pdf

Download

plan - lisere rouge.pdf

Download

E-mail Bellen