Maison à vendre, Rochefort VBE64070

Rue des Tanneries 18, 5580 Rochefort

249 000 €

3 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Vous cherchez une maison rénovée au centre de Rochefort, mais vous ne voulez renoncer ni à l’espace ni à un extérieur ni au confort moderne ? Derrière sa façade de maison de ville se cache une habitation entièrement rénovée de ±127 m², lumineuse, traversante et surtout dotée d’un vrai jardin avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, les volumes s’enchaînent sur toute la profondeur de la maison : une première pièce de ±18 m², une cuisine de ±14 m² à aménager selon vos envies et un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Aux étages : 3 belles chambres, une grande salle de bains contemporaine et encore un grenier accessible via escalier escamotable. Et côté technique ? L’essentiel est déjà fait : chaudière neuve, gaz de ville, électricité conforme, raccordement à l’égout et un excellent PEB A Une maison prête à vivre, avec seulement la cuisine à imaginer — idéale pour y habiter comme pour investir. Le vrai plus ? Venez la visiter : depuis la rue, impossible d’imaginer tout ce qu’elle cache. Info et plans : www.wellimmo.be ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 379 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Surface du bureau 17 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 182 m²

Surface constructible 141 m²

Profondeur du terrain 42 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/10/2036

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

21417727c4f543aca381c3d9b5e79b88.pdf Télécharger

872d7504c72f44ea9f7c24b8c43bb488.pdf Télécharger

879be6dff8ba4128b0da81859f0b7a67.pdf Télécharger

3e34ecdcbd4847eeb5449b5cd06e38dd.pdf Télécharger

f28b9e47725a4263914ea36a5e18e846.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE64070 Réf. vendeur: 2522 Dernière modification: 23/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Rochefort - Les Ecureuils Crèches

353 m · 1' 15'' 353 m · 34'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Institut Jean Xxiii Écoles secondaires

544 m · 1' 48'' 546 m · 48'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,9 km · 12'

166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne Bus

150 m · 1' 48''

166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

150 m · 1' 48''

166b - Jemelle - Ciergnon

248 m · 2' 59''

Rochefort-Jemelle Gares

4,1 km · 23' 4,4 km · 5' 3,4 km · 22' 4,1 km · 49'

Domaine Du Vieux Moulin Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Magasins

Spar Rochefort Supermarchés

101 m · 20'' 101 m · 8'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Aldi Rochefort

638 m · 2' 18'' 638 m · 56'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Colruyt Rochefort

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 7'' 756 m · 10' 845 m · 10'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

458 m · 36''

Musée Famenne & Art Musées

13,5 km · 13'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

1,2 km · 1' 43''

Croisières Mosanes Voyages en bateau

36 km · 27'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

35 km · 26'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

14,9 km · 24'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,6 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

119,9 km · 1º 16' 104,8 km · 7º 7'

Charleville-Mézières

110,9 km · 1º 15' 66 km · 5º 8'

Seraing

59,5 km · 46' 57,7 km · 3º 52'

Namur

50,4 km · 35' 47,7 km · 2º 48'

Liège

69,9 km · 53' 64,8 km · 4º 23'

Charleroi

91 km · 0º 60' 72,6 km · 6º 33'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Tanneries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 2 minutes en voiture.

"Croisières Mosanes" se trouve à 27 minutes.

À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rochefort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Rochefort - Les Ecureuils", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Jean Xxiii" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 166b - Jemelle - Ciergnon avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Rochefort VBE64070

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Rochefort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Services

Maison à vendre, Rochefort VBE64070

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Rochefort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Rochefort ?