Villes proches
Habiter à proximité de la Rue des Tanneries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Maison à vendre, Rochefort VBE64070
Rue des Tanneries 18
, 5580 Rochefort
249 000 €
3 Chambre(s)
127 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Vous cherchez une maison rénovée au centre de Rochefort, mais vous ne voulez renoncer ni à l’espace ni à un extérieur ? Celle-ci mérite vraiment d’être découverte. Derrière sa façade de maison de ville se cache une habitation entièrement rénovée de ±127 m², lumineuse, traversante et surtout dotée d’un vrai jardin avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, les volumes s’enchaînent sur toute la profondeur de la maison : une première pièce de ±18 m², une cuisine de ±14 m² à aménager selon vos envies et un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Aux étages : 3 belles chambres, une grande salle de bains contemporaine et encore un grenier accessible via escalier escamotable. Et côté technique ? L’essentiel est déjà fait : chaudière neuve, gaz de ville, électricité conforme, raccordement à l’égout et PEB initial B (PEB final en cours). Une maison prête à vivre, avec seulement la cuisine à imaginer — idéale pour y habiter comme pour investir. Le vrai plus ? Venez la visiter : depuis la rue, impossible d’imaginer tout ce qu’elle cache. Info et plans : www.wellimmo.be ou Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
379 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
127 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Surface du bureau
17 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
182 m²
Surface constructible
141 m²
Profondeur du terrain
42 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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Documents
Le quartier
Éducation
Rochefort - Les Ecureuils
Crèches
Ecole Communale Du Centre
Écoles maternelles
Ecole Communale Du Centre
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
Bus
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
166b - Jemelle - Ciergnon
Rochefort-Jemelle
Gares
Domaine Du Vieux Moulin
Bornes de recharge
Magasins
Spar Rochefort
Supermarchés
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rochefort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 166b - Jemelle - Ciergnon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 5 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Jean Xxiii" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "Rochefort - Les Ecureuils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Tourisme
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 27 minutes de là.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 2 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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