Maison à vendre, Rochefort VBE64070

Rue des Tanneries 18 , 5580 Rochefort

249 000 €

3 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Wellimmo vous emmène au cœur de Rochefort, à la découverte d’une maison de ville qui réserve une jolie surprise derrière sa façade ! Entièrement rénovée, lumineuse et agréable à vivre, elle offre de beaux volumes, 3 chambres et un chouette extérieur , très appréciable en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée, traversant, se compose d’une belle pièce de ±18 m² côté rue, d’une cuisine de ±14 m² – seul aménagement restant à réaliser – et d’un salon lumineux de ±18 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Aux étages : une chambre de ±15 m² et une grande salle de bains au 1er, puis 2 belles chambres de ±14 et 15 m² au 2e. Cerise sur le gâteau : un grenier de ±13,5 m², offrant encore un espace supplémentaire. À l’extérieur, terrasse, jardin et abri avec accès indépendant par une autre rue. Côté technique, tout est prêt : nouvelle chaudière, gaz de ville, électricité conforme et raccordement à l’égout, PEB initial B ( PEB final en cours) Une maison rénovée, lumineuse et sans travaux, hormis la cuisine. Idéale comme habitation, mais également très intéressante pour un investissement locatif. Info et plans : www.wellimmo.be ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 379 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Surface du bureau 17 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 182 m²

Surface constructible 141 m²

Profondeur du terrain 42 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64070 Réf. vendeur: 2522 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Rochefort - Les Ecureuils Crèches

353 m · 1' 15'' 353 m · 34'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Institut Jean Xxiii Écoles secondaires

544 m · 1' 48'' 546 m · 48'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,9 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne Bus

150 m · 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

248 m · 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

248 m · 2' 59''

Rochefort-Jemelle Gares

4,1 km · 23' 4,4 km · 5' 3,4 km · 19' 4,1 km · 49'

Domaine Du Vieux Moulin Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Magasins

Spar Rochefort Supermarchés

101 m · 20'' 101 m · 8'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Aldi Rochefort

638 m · 2' 18'' 638 m · 56'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Colruyt Rochefort

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 7'' 756 m · 10' 845 m · 10'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

458 m · 36''

Musée Famenne & Art Musées

13,5 km · 13'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

1,2 km · 1' 43''

Croisières Mosanes Voyages en bateau

36 km · 27'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

35 km · 26'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

14,9 km · 24'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,6 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

119,9 km · 1º 16' 104,8 km · 7º 7'

Charleville-Mézières

110,9 km · 1º 15' 66 km · 5º 8'

Seraing

59,5 km · 46' 57,7 km · 3º 52'

Namur

50,4 km · 35' 47,7 km · 2º 48'

Liège

69,9 km · 53' 64,8 km · 4º 23'

Charleroi

91 km · 0º 60' 72,6 km · 6º 33'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Tanneries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Jean Xxiii", à 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Rochefort - Les Ecureuils" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 20 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

À 2 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 27 minutes de là.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rochefort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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