Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue des Tanneries betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.
Huis te koop, Rochefort VBE64070
Rue des Tanneries 18, 5580 Rochefort
249 000 €
3 Slaapkamer(s)
127 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Wellimmo neemt u mee naar het hart van Rochefort, waar achter een discrete gevel een verrassend leuke stadswoning schuilgaat! Volledig gerenoveerd, lichtrijk en aangenaam om in te wonen, met mooie volumes, 3 slaapkamers en een fijne buitenruimte – een echte troef midden in het stadscentrum. De doorlopende gelijkvloerse verdieping bestaat uit een mooie ruimte aan de straatzijde, een keuken – de enige inrichting die nog moet worden voorzien – en een lichtrijke woonkamer die uitgeeft op het terras en de tuin. Op de verdiepingen: een slaapkamer van ±15 m² en een ruime badkamer op de 1e verdieping, gevolgd door 2 mooie slaapkamers van ±14 m² op de 2e verdieping. Kers op de taart: een zolder die nog extra ruimte biedt. Buiten geniet u van een terras, een tuin en een bijgebouw met een aparte toegang via een andere straat. Ook technisch is alles OK: nieuwe verwarmingsketel, stadsgas, conforme elektrische installatie, aansluiting op de riolering en een initieel EPC B (definitief EPC in opmaak). Een gerenoveerde, lichtrijke woning . Ideaal als eigen woning, maar ook bijzonder interessant als investering voor verhuur. Info en plannen: www.wellimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
249 000 €
Kadastraal inkomen
379 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
127 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Oppervlakte kantoor
17 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
182 m²
Bebouwbare oppervlakte
141 m²
Diepte perceel
42 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
81 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2036
CO2-uitstoot
15
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakend overstromingsgebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Rochefort - Les Ecureuils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Du Centre
Kleuterscholen
Ecole Communale Du Centre
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
Bus
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
166b - Jemelle - Ciergnon
Rochefort-Jemelle
Treinstations
Domaine Du Vieux Moulin
Laadstations
Winkelen
Spar Rochefort
Winkels
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Croisières Mosanes".
Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Train Touristique De Rochefort".
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Rochefort - Les Ecureuils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Institut Jean Xxiii" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Rochefort (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rochefort (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 166b - Jemelle - Ciergnon met een halte op 3 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan