Huis te koop, Rochefort VBE64070

Rue des Tanneries 18 , 5580 Rochefort

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Wellimmo neemt u mee naar het hart van Rochefort, waar achter een discrete gevel een verrassend leuke stadswoning schuilgaat! Volledig gerenoveerd, lichtrijk en aangenaam om in te wonen, met mooie volumes, 3 slaapkamers en een fijne buitenruimte – een echte troef midden in het stadscentrum. De doorlopende gelijkvloerse verdieping bestaat uit een mooie ruimte aan de straatzijde, een keuken – de enige inrichting die nog moet worden voorzien – en een lichtrijke woonkamer die uitgeeft op het terras en de tuin. Op de verdiepingen: een slaapkamer van ±15 m² en een ruime badkamer op de 1e verdieping, gevolgd door 2 mooie slaapkamers van ±14 m² op de 2e verdieping. Kers op de taart: een zolder die nog extra ruimte biedt. Buiten geniet u van een terras, een tuin en een bijgebouw met een aparte toegang via een andere straat. Ook technisch is alles OK: nieuwe verwarmingsketel, stadsgas, conforme elektrische installatie, aansluiting op de riolering en een initieel EPC B (definitief EPC in opmaak). Een gerenoveerde, lichtrijke woning . Ideaal als eigen woning, maar ook bijzonder interessant als investering voor verhuur. Info en plannen: www.wellimmo.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 379 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Oppervlakte kantoor 17 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 182 m²

Bebouwbare oppervlakte 141 m²

Diepte perceel 42 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

916fca7fbb7544e996141b2ad2d5a143.pdf Download

6966950e9c3b401a834f7e0e7a8cd05a.pdf Download

3f43981530e941038eca569a4d06ccc7.pdf Download

6902fed37ece4ba0971a60c714840a0d.pdf Download

f309af3ad5674374ab3bf5a4640f75f7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64070 Ref. verkoper: 2522 Laatst gewijzigd: 13/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Rochefort - Les Ecureuils Kinderdagverblijven

353 m · 1' 15'' 353 m · 34'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 39'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Institut Jean Xxiii Middelbare scholen

544 m · 1' 48'' 546 m · 48'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

12,9 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne Bus

150 m · 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

248 m · 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

248 m · 2' 59''

Rochefort-Jemelle Treinstations

4,1 km · 23' 4,4 km · 5' 3,4 km · 19' 4,1 km · 49'

Domaine Du Vieux Moulin Laadstations

5,7 km · 7'

Winkelen

Spar Rochefort Winkels

101 m · 20'' 101 m · 8'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Aldi Rochefort

638 m · 2' 18'' 638 m · 56'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Colruyt Rochefort

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 7'' 756 m · 10' 845 m · 10'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

458 m · 36''

Musée Famenne & Art Musea

13,5 km · 13'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

1,2 km · 1' 43''

Croisières Mosanes Boottochten

36 km · 27'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

35 km · 26'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

14,9 km · 24'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

18,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

119,9 km · 1º 16' 104,8 km · 7º 7'

Charleville-Mézières

110,9 km · 1º 15' 66 km · 5º 8'

Seraing

59,5 km · 46' 57,7 km · 3º 52'

Namen

50,4 km · 35' 47,7 km · 2º 48'

Luik

69,9 km · 53' 64,8 km · 4º 23'

Charleroi

91 km · 0º 60' 72,6 km · 6º 33'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Tanneries, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 5 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rochefort (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Rochefort - Les Ecureuils", op 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Institut Jean Xxiii" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Croisières Mosanes".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 20 minuten afstand.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 24 minuten rijden.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 26 minuten afstand.

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Rochefort VBE64070

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE64070

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?