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VBE72897-0 30
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Maison à vendre, Wavreille VBE72897

Rue de Tellin 48 , 5580 Wavreille
àpd 239 000 €
LA CLE DES MAISONS
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4 Chambre(s) 223 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1859
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 525 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface habitable 223 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 39 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 206 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 72444 kWh/an
Date de validité PEB 14/07/2035
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 09/12/2025
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72897 Réf. vendeur: 7884772 Dernière modification: 28/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Tellin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 26 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "Rond-Point" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "T. M. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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