Maison à vendre - Braibant VBE05110

Route d'Yvoir 39 5590 Braibant

Faire offre à partir de 350 000 €

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VBE05110

  • 4 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Braibant, cette maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 26 ares 36 centiares, bénéficie d’une localisation idéale à moins de 5minutes du centre-ville de Ciney.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 31 m², un espace cuisine, un bureau d’environ 11 m² et une salle à manger. Une spacieuse pièce annexe (véranda) d’environ 42 m², particulièrement lumineuse, complète cet espace et apporte un réel confort de vie avec un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres allant de 12 à 20 m², ainsi qu’une salle de bains. Le grenier développe une superficie d’environ 90 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, espace loisirs,…). Le sous-sol comprend 2 caves, pratiques pour le rangement ainsi que la chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin principalement orienté sud, ainsi que d’une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement avec une vue dégagée sur les campagnes et reprenant un terrain à bâtir. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au mazout, installation électrique non conforme, PEB F, revenu cadastral de 721 €. Une maison spacieuse et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre recherché. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

233 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2636 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107300 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2033

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05110 Réf. vendeur: 7633332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Thirifays

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

832 m 2' 46'' 832 m 51'' 640 m 10' 816 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

832 m 2' 46'' 832 m 51'' 640 m 10' 816 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

3,2 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 18' 2,9 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

227 m 2' 44''

Gares

Ciney

2,7 km 9' 2,9 km 2' 59'' 2,4 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

2,7 km 9' 2,4 km 14' 2,7 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 18' 2,4 km 29'

Carrefour Market Ciney Centre

3 km 11' 3 km 4' 2,5 km 19' 3 km 36'

Delhaize Ciney

3 km 12' 3 km 3' 2,6 km 18' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

17,1 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,2 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,8 km 30'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

26,4 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

20,8 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 15'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,6 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 20'

Villes proches

Ce bien est situé à Ciney, dans un quartier qui offre un accès pratique aux commodités et services du quotidien.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 16 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 30 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 24 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 17 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Marie Thirifays" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

plans 2026 (14).pdf

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