Huis te koop - Braibant VBE05110 In optie

Route d'Yvoir 39 5590 Braibant

Vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05110

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route d'Yvoir 39 5590 Braibant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Braibant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Braibant, biedt deze vrijstaande woning die opgefrist moet worden, gelegen op een perceel van 26 are 36 centiare, een ideale ligging op minder dan 5 minuten van het centrum van Ciney. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 31 m², een keukenruimte, een bureau van circa 11 m² en een eetkamer. Een ruime en bijzonder lichtrijke aanbouw (veranda) van ongeveer 42 m² vervolledigt dit geheel en biedt een echt wooncomfort met directe toegang tot buiten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers van 12 tot 20 m², evenals een badkamer. De zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en biedt extra inrichtingsmogelijkheden (slaapkamers, hobbyruimte, enz.). De kelder omvat 2 praktische kelders voor opslag en een stookruimte. Buiten geniet het pand van een prachtige, voornamelijk zuidgerichte tuin en een terras, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen in een omgeving met een open uitzicht op het platteland, inclusief een bouwgrond. Technisch: PVC ramen met dubbele beglazing, individuele mazoutverwarming, elektrische installatie niet conform, EPC-label F, kadastraal inkomen van €721. Een ruime en lichtrijke woning met tal van indelingsmogelijkheden in een gegeerde omgeving. Bieden vanaf €350.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Informatie en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 721 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

233 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2636 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

461 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107300 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2033

CO2-uitstoot

114

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05110 Ref. verkoper: 7633332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Thirifays

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

832 m 2' 46'' 832 m 51'' 640 m 10' 816 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

832 m 2' 46'' 832 m 51'' 640 m 10' 816 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

3,2 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 18' 2,9 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

227 m 2' 44''

Treinstations

Ciney

2,7 km 9' 2,9 km 2' 59'' 2,4 km 14' 2,7 km 32'

Laadstations

Pharmacie Familia

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

2,7 km 9' 2,4 km 14' 2,7 km 32'

Winkels

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 18' 2,4 km 29'

Carrefour Market Ciney Centre

3 km 11' 3 km 4' 2,5 km 19' 3 km 36'

Delhaize Ciney

3 km 12' 3 km 3' 2,6 km 18' 3 km 36'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

17,1 km 11'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,2 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,8 km 30'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

26,4 km 24'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

20,8 km 16'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 15'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,6 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 20'

Toerisme

Dit pand in Ciney profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 27 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 16 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 24 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 17 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Ciney Centre (4 minuten rijden), Delhaize Ciney (3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ciney - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 32 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ciney" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Marie Thirifays" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans 2026 (14).pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen