Maison à vendre - Chevetogne VBE31661

5590 Chevetogne

499 000 €

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VBE31661

  • 9 Chambre(s)
  • 569 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CHEVETOGNE : Découvrez cet ensemble immobilier unique aux multiples possibilités situé au cœur d’un secteur à fort potentiel sur une parcelle totale de 35 ares. Cette propriété de caractère se compose d’une imposante bâtisse principale autrefois exploitée en tant qu’hôtel et maison d’hôtes (491m² dont un grenier aménageable), offrant sept chambres spacieuses aux volumes généreux avec en prime la possibilité d'aménager un parking dans le jardin à l'arrière. Que vous envisagiez de relancer une activité d’hébergement, de créer un gîte ou d'en faire une vaste demeure familiale, ce bien séduit par son cachet authentique et sa rareté sur le marché. L'ensemble est complété par un appartement indépendant avec deux chambres actuellement loué (75m²), ce qui vous assure de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Un atout majeur vient s'ajouter à cette offre avec la présence d'une ancienne taverne attenante (71m²). Bien que non exploitée aujourd'hui, cette surface offre un potentiel de développement considérable pour accueillir un restaurant, un espace événementiel, un commerce ou même une extension de la partie habitation selon vos envies. Possibilité d'acquérir en supplément 4 garages situés juste en face du bâtiment ainsi que d'emplacements de parking à l'avant. Ce bien parfaitement modulable représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux (indépendant, profession libérale, cabinet...). Contactez-nous au Tel 083/21.21.61 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

569 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

8

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

3150 m²

Surface constructible

219 m²

Profondeur du terrain

76 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429037479

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31661 Réf. vendeur: 25645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Sac Les Arsouilles

234 m 46'' 234 m 12'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,6 km 1' 28'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,6 km 1' 28'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

9 km 35' 10,6 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

169 m 2' 1''

Gares

Chapois

4,9 km 20' 6 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

9,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

8,7 km 33' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

7,3 km 49' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Trafic Ciney

9 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Delhaize Ciney

9 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,8 km 13'

Musées

Site Battlekart Wex

22,8 km 20'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

14,8 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20,2 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,3 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

7,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,6 km 13'

Éducation

S'installer à Ciney, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. V. Du Service Sac Les Arsouilles", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph D2d3" est accessible en 10 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (8 minutes en voiture), "Trafic Ciney" (10 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 15 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 19 minutes de là.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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