Maison à vendre - Ciney VBE46770

Quai de l'Industrie 14 5590 Ciney

265 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de l'Industrie 14 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente cette maison 3 façades située à Ciney, dans une rue calme à seulement 2 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle dispose de quatre chambres, d'un jardin et de nombreux espaces de rangement. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien pratique, elle bénéficie également de plusieurs rénovations techniques déjà réalisées, notamment une toiture refaite et isolée en 2016 ainsi que le remplacement de la chaudière Viessmann Vitocrossal la même année, facilitant une installation sereine. Faire offre à partir de 265.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Composition : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte avec évier et taque vitro, meubles, wc séparé ; - 1er étage : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, wc ; - 2e étage : 2 chambres ; - Grenier : grenier de rangement ; - Sous-sol : cave ; - Extérieur : cour avec jardin. Ses atouts : 4 chambres ; jardin ; rue calme ; à 2 minutes de la gare ; à 10 minutes de la E411 ; production d'eau chaude via boiler électrique ; double vitrage PVC ; cave et grenier de rangement ; pas de gros travaux à prévoir. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

241 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20260711004932

Emission de CO2

9809

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE46770 Réf. vendeur: 3fbf3cb9-909a-4bde-aa51-e96819cce90c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Sac Les Arsouilles

994 m 3' 994 m 1' 52'' 667 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

440 m 1' 30'' 440 m 32'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

440 m 1' 30'' 440 m 32'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

233 m 52'' 233 m 28'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

111 m 1' 20''

Gares

Ciney

188 m 1' 1'' 863 m 58'' 188 m 2' 17'' 188 m 2' 17''

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,7 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

189 m 58'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Supermarchés

Delhaize Ciney

505 m 4' 996 m 1' 18'' 505 m 6' 505 m 6'

Intermarché Ciney

831 m 4' 831 m 1' 27'' 601 m 7' 601 m 7'

Trafic Ciney

542 m 4' 1 km 1' 24'' 541 m 7' 541 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,6 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,3 km 28'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

17,8 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,8 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Quai de l'Industrie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Furfooz".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 13 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 21 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ciney" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ciney" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. M. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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