Maison à vendre - Philippeville VBE49055

Chemin croix des dames 169 5600 Philippeville

337 000 €

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VBE49055

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin croix des dames 169 5600 Philippeville
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Description

Contact : Contact - Tel 0494 05 23 55 . À la recherche d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Dès le hall d'entrée, une habitation lumineuse aux volumes bien pensés vous attend. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, dans une ambiance conviviale. Il dispose aussi d'un WC indépendant, d'un espace polyvalent (bureau, buanderie ou rangement) et d'un garage. À l'étage, trois belles chambres et deux salles d'eau offrent un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et praticité. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et châssis à haut rendement, pour un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations. Déjà construite et prête à l'emploi, elle permet de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans les contraintes de travaux. À proximité de Florennes et Philippeville, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, moderne et économe, pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.
PEB A+, électricité conforme.
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Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 337 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

130 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface totale du terrain

385 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5086 kWh/an

Emission de CO2

897

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49055 Réf. vendeur: 7775709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

9,3 km 1º 4' 13 km 12' 7 km 1º 16' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

384 m 5'

Supermarchés

Colruyt Florennes

9,4 km 1º 4' 12,7 km 12' 7,2 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Anthée

9,8 km 1º 14' 11,1 km 10' 7,3 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Trafic Florennes

10,6 km 1º 20' 13,8 km 13' 7,7 km 1º 23' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

25 km 22'

Musées

Écomusée Du Viroin

15,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

15,8 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 25'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,3 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,9 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin Croix des Dames, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 19 minutes de route.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 21 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin"."Croisières Mosanes" se trouve à 20 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 22 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Florennes" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (10 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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