Maison à vendre - Philippeville VBE49055

Chemin croix des dames 169 5600 Philippeville

337 000 €

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VBE49055

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin croix des dames 169 5600 Philippeville
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Description

Contact : Contact - Tel 0494 05 23 55 . À la recherche d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Dès le hall d'entrée, une habitation lumineuse aux volumes bien pensés vous attend. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, dans une ambiance conviviale. Il dispose aussi d'un WC indépendant, d'un espace polyvalent (bureau, buanderie ou rangement) et d'un garage. À l'étage, trois belles chambres et deux salles d'eau offrent un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et praticité. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et châssis à haut rendement, pour un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations. Déjà construite et prête à l'emploi, elle permet de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans les contraintes de travaux. À proximité de Florennes et Philippeville, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, moderne et économe, pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.
PEB A+, électricité conforme.
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Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 337 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

130 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface totale du terrain

385 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5086 kWh/an

Emission de CO2

897

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49055 Réf. vendeur: 7775709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

9,3 km 1º 4' 13 km 12' 7 km 1º 16' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

384 m 5'

Supermarchés

Colruyt Florennes

9,4 km 1º 4' 12,7 km 12' 7,2 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Anthée

9,8 km 1º 14' 11,1 km 10' 7,3 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Trafic Florennes

10,6 km 1º 20' 13,8 km 13' 7,7 km 1º 23' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

25 km 22'

Musées

Écomusée Du Viroin

15,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

15,8 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 25'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,3 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,9 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de Chemin Croix des Dames, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Florennes" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (10 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes en voiture).

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin"."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 22 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 19 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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