Maison à vendre - Cerfontaine VBD85725

5630 Cerfontaine

335 340 €

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VBD85725
  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1165 m² exposé plein Sud.
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 395.292€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 340 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1165 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85725 Réf. vendeur: 7567857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

178 m 35'' 178 m 21'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

10,4 km 39' 10,7 km 14' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

255 m 3'

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

255 m 3'

Gares

Philippeville

11 km 52' 12,6 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

The Spin

7,8 km 9'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

398 m 2' 33'' 362 m 43'' 398 m 5' 398 m 5'

Spar Express Froidchapelle

6,6 km 26' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,4 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

4,7 km 5'

Musées

Musée Du Marbre

11,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

33,5 km 35'

Activités

Barrage Et Skywalk

4 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

4 km 5'

Châteaux

Tour Salamandre

17,6 km 18'

Golfs

Golf Club Des Lacs

6,9 km 8'

Magasins

À proximité de la Rue de l'Aurcot, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Cerfontaine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Philippeville") est à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Spin") se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 5 minutes de là."Abbaye D'Aulne" se trouve à 35 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 8 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.

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