• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Baileux 68 5650 Walcourt

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Description

METTET RÊVES est ravi de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, offrant une superficie habitable de 85 m²+ une véranda de 17m2+garage, implantée sur un terrain de 7 ares 93 centiares. Confortable et fonctionnelle, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda pourvue de châssis en PVC et toiture en polycarbonate vient prolonger la pièce de vie, apportant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La salle de douche neuve offre un design moderne et fonctionnel, garantissant un confort optimal. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne aérienne et d'une cassette à bois,ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. L'isolation est assurée grâce aux châssis en bois double vitrage et un simple dans la salle de douche, tandis que l'installation photovoltaïque de 12 panneaux, orientée plein sud, permet de réaliser des économies d'énergie. De plus, l'ensemble des ouvertures est équipé de volets manuels et électriques, offrant confort et sécurité supplémentaires. De plus vous bénéficierez d'un accès par l'intérieur au garage avec porte PVC neuve sectionnelle manuelle, avec la possibilité de l'automatiser. Une vaste terrasse sur plots carrelée récente ( permis octroyé). Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave/atelier accessible depuis l'extérieur, parfait pour le bricolage ou le stockage. Une serre en verre dans le jardin. Côté technique : une fosse septique est située sous la véranda.Installation électrique non-conforme.Possibilité d'achat de l'installation de panneaux thermiques à voir avec le vendeur. Un RC non indexé de 716 € ,un PEB D:20250325002355, cette Villa de 4 façades allie confort et économies d'énergie. Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3ed5RABc98zwhV5plQ3f0l. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 0477/82 23 84 ou Contact d'offres à partir de 255' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.mettet-reves.be ou Contact d'offres à partir de 255.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Informations indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

793 m²

Surface constructible

139 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24310 kWh/an

Référence PEB

20250325002355

Date de validité PEB

25/03/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC55756 Réf. vendeur: 52 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sac Les Arsouilles

3,7 km 14' 3,7 km 8' 2,4 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

1,7 km 20'

Gares

Yves-Gomezée

3,3 km 16' 3,3 km 6' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26 km 1º 31' 26,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

8,6 km 9'

Supermarchés

Aldi Walcourt

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Spar Laneffe

4,7 km 16' 6,3 km 8' 3 km 44' 4,6 km 55'

Carrefour Market Walcourt

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,2 km 50' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

10,2 km 12'

Musées

Musée Du Verre

19,8 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,3 km 27'

Activités

Barrage Et Skywalk

14,1 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

14,1 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

21,1 km 20'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

11,5 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. S. Du Service Sac Les Arsouilles" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Yves-Gomezée") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 14 minutes de là.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 12 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 27 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Walcourt" (5 minutes en voiture), "Spar Laneffe" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 43 minutes en voiture.

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