Maison à vendre - Aublain VBD45567

Noiret 15 5660 Aublain

374 500 €

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VBD45567

  • 4 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel 0495 / 90 36 44 , vous propose : Une maison neuve sur 9ares 42 centiares située à 5' de Couvin et de toutes ses commodités. Ecole, bus, boulangerie et librairie à proximité directe dans le village. Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Surface Intra-Muros : +/- 143 m2 - PEB A - Chauffage sol - pompe à chaleur - Toiture avant idéalement exposée pour installation photovoltaïque - Châssis en PVC double-vitrage - Carport - Cuisine équipée comprise, choisie par l'acquéreur Au Rez-de-chaussée : Un hall - Un grand séjour ouvert sur la cuisine - Une cuisine équipée - Un WC séparé - Une buanderie/chaufferie avec accès vers le carport Au 1er étage : Un hall de nuit - Un WC séparé - 3 chambres - Une salle de bains Au 2ème étage : Un espace chambre ou autre accessible via une chambre du 1er étage Vente sous le régime TVA pour la partie construction et sous le régime des droits d'enregistrement pour la partie terrain. Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées Téléchargez notre Application Gratuite, Property Assist, pour gérer votre Habitation en toute facilité, disponible sur App Store et Play Store + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 374 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

942 m²

Surface constructible

143 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45567 Réf. vendeur: fr0433_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1 km 3' 1 km 1' 31'' 934 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

601 m 2' 601 m 1' 12'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

601 m 2' 601 m 1' 12'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

216 m 43'' 216 m 25'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

119 m 1' 25''

Gares

Couvin

3,1 km 10' 3,5 km 4' 2,9 km 26' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Fastned Couvin

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt Couvin

3,1 km 12' 3,6 km 4' 2,8 km 27' 3,1 km 37'

Delhaize Couvin

3,3 km 11' 3,7 km 5' 2,9 km 28' 3,3 km 40'

Lidl Couvin

3,9 km 13' 4,3 km 5' 2,9 km 27' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

7,9 km 10'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

11,9 km 14'

Activités

Brasserie Des Fagnes

7,9 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,7 km 24'

Golfs

Golf Club Des Lacs

25,2 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Hamia, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Des Fagnes" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 27 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 24 minutes de là.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "P. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couvin" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Couvin" (4 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (5 minutes en voiture), "Lidl Couvin" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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