Maison à vendre - Brûly VBE25494

Rue Grande 28 1 5660 Brûly

225 000 €

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VBE25494

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Brûly, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre agréable et son beau potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 34 ares 54 ca, dont environ 50 % boisé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 82 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’une chambre confortable de 17,5 m², d’un débarras ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 21 m² et 18 m² et un espace bureau. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et un vide ventilé, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables. À l’extérieur, une terrasse idéalement exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d’un poêle à bois et est raccordée à l’égout. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate de l’ E420 et de la frontière française, elle conviendra parfaitement pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant du calme de la campagne. Revenu cadastral : 674 €. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB n° 20260107008029 - 41 608 kwh/an - 304 kwh/m².an - classe D. Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3454 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107008029

Date de validité PEB

07/01/2036

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25494 Réf. vendeur: 247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Albatros Des Enfants

2,9 km 11' 2,9 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

444 m 1' 36'' 455 m 39'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Frontières

351 m 1' 15'' 361 m 27'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

11,9 km 51' 13,8 km 10' 9,9 km 1º 32' 11,8 km 2º 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

1 m 1''

Bornes de recharge

The Whiksy Lodge

23,8 km 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Cul-Des-Sarts

6,4 km 26' 9,8 km 12' 5,6 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Express Couvin

9,9 km 42' 11,3 km 8' 8,7 km 1º 19' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

14,6 km 11'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

17 km 15'

Activités

Brasserie Des Fagnes

16 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Cul-Des-Sarts" (12 minutes en voiture), "Carrefour Express Couvin" (8 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" se rejoint en 51 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "L'Albatros Des Enfants" (crèche) est accessible en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Des Frontières" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 15 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Des Fagnes".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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