Maison à vendre, Couvin VBE65467

Place du Général Piron 7 , 5660 Couvin

225 000 €

6 Chambre(s) 365 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Exceptionnelle maison de maître à rénover au cœur de Couvin - UNIQUE – Idéalement située sur la place de Couvin, découvrez cette imposante et élégante maison de maître développant environ 365 m² habitables, érigée sur un terrain de 10 ares 20 ca. Cette propriété de caractère séduit par son architecture, ses volumes impressionnants et ses matériaux de qualité. La propriété nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à un bâtiment de caractère et l'aménager selon leurs besoins. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée de 21 m² et propose de vastes espaces de réception comprenant un living de 40 m², un salon de 20 m² ainsi qu'une magnifique véranda ( jardin d'hiver) de 32 m². Le niveau comprend également un bureau de 33 m², une cuisine de 15 m² à réaménager entièrement, une arrière-cuisine de 14 m² et un WC indépendant. Les étages accueillent 6 chambres aux dimensions généreuses de 13 à 26 m² ainsi qu'une salle de bain de 7,5 m². Un impressionnant grenier aménageable d'environ 110 m² offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est entièrement cavée et dispose notamment de très belles caves à vins. À l'extérieur, le terrain complète l'ensemble avec remise et garage. Grâce à sa situation exceptionnelle en plein centre de Couvin, sa superficie et ses volumes, cette demeure à rénover offre un potentiel considérable. Elle pourra retrouver sa vocation de maison d'habitation de prestige, mais pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale, ou au développement d'un projet de restaurant, hôtel, chambres d'hôtes ou autre activité, sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires. Chauffage central au mazout – Châssis simple vitrage – 365 m² habitables – Rénovation complète à prévoir – Grenier aménageable de ± 110 m² – Terrain de 10 ares 20 ca – Garage – Remise. Une propriété rare à Couvin offrant un cachet indéniable et un potentiel exceptionnel pour un beau projet de rénovation ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260909011672 - PEB F - Energie spec: 504 kWh/m².an - E totale: 250 926 kWh/an. Faire offre à partir de 225 000 euros ( sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 121 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 365 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1020 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 504 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909011672

Emission de CO2 125

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65467 Réf. vendeur: 261 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

407 m · 2' 19'' 792 m · 1' 9'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin Écoles maternelles

569 m · 2' 22'' 569 m · 1' 10'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin Écoles primaires

553 m · 2' 18'' 553 m · 1' 8'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

553 m · 2' 18'' 553 m · 1' 8'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg Bus

136 m · 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

136 m · 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

136 m · 1' 37''

Couvin Gares

472 m · 4' 527 m · 49'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Fastned Couvin Bornes de recharge

2,4 km · 2' 34''

Magasins

Colruyt Couvin Supermarchés

207 m · 2' 47'' 261 m · 28'' 207 m · 2' 31'' 207 m · 2' 31''

Lidl Couvin

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 26'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Delhaize Couvin

695 m · 5' 750 m · 1' 30'' 550 m · 8' 695 m · 8'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

8,3 km · 10'

Brasserie Des Fagnes Activités

4,8 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,7 km · 21'

Golf Club Des Lacs Golfs

26,6 km · 25'

Villes proches

Valenciennes

126,8 km · 1º 19' 85,8 km · 6º 1'

Charleville-Mézières

48,7 km · 32' 42,1 km · 3º 8'

La Louvière

70,8 km · 47' 61,4 km · 4º 15'

Mons

88 km · 1º 4' 65,5 km · 4º 56'

Namur

62,5 km · 54' 58,9 km · 4º 17'

Charleroi

43,8 km · 34' 44,1 km · 2º 30'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place du Général Piron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Couvin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Couvin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Couvin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg, TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est à 5 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Jean Rey", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 25 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Des Fagnes" à 5 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".

Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 6 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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