Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cette maison d'environ 185 m² habitables, idéalement située dans le village calme de Frasnes. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et complète, touchant aussi bien la structure que les équipements techniques : toiture neuve, châssis neufs, chaudière à pellets avec trémie, installation de chauffage et radiateurs neuve, chauffe-eau neuf, tubages de cheminées, ainsi qu'une nouvelle cuisine Eggo entièrement équipée. L'installation électrique est conforme.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 38 m² et d'une cuisine de 14 m², auxquels s'ajoutent un bureau de 21 m² qui peut aussi bien servir d'espace de travail, de pièce supplémentaire, que d'espace pour une profession libérale, un hall d'entrée, un WC ainsi qu'une terrasse de 10 m².
À l'étage, la maison offre 4 chambres (17, 11, 18 et 16 m²) desservies par un hall de nuit, ainsi qu'une salle de douche de 14 m². Un grenier de 94 m², accessible depuis le 2ème étage, offre un très beau potentiel d'aménagement ou un espace de rangement particulièrement généreux.
En sous-sol, quatre caves (18, 27, 22 et 17 m²) offrent un espace de stockage conséquent, rare pour ce type de bien.
Grâce à l'ensemble des travaux réalisés, cette maison vous permet de vous installer sans attendre, l'esprit tranquille, dans un cadre de vie paisible où tout a déjà été pensé pour votre confort.
PEB : C — 228 kWh/m²/an — 20260317027553
Faire offre à partir de 247.000 €
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Habiter à proximité de la Rue de Mariembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Couvin" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Mariembourg" (2 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (3 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Mistral Gagnant" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 12 minutes.
Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 22 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Des Fagnes" à 2 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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