Maison à vendre - Gonrieux VBC77699

Rue du Panorama 4 5660 Gonrieux

165 000 €

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VBC77699

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
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Description

Dans le très beau village de Gonrieux, découvrez cette maison d'architecte 4 façades, pleine de charme et d’originalité, qui se démarque par son style unique et sa conception soignée. D'une superficie habitable d’environ 90 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, à aménager avec goût selon vos envies.Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle vous accueillent. À l’étage, vous trouverez un agréable salon avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en ossature bois, cette maison est bien isolée et équipée d’un chauffe-eau solaire, alliant confort et économie d’énergie. Le châssis PVC double vitrage garantit une bonne performance thermique, tandis que l’installation électrique est conforme jusqu’en 2038. Elle dispose également d’une station d’épuration et d’un poêle à pellets, pour une autonomie et un confort optimal. Cette maison, idéale comme seconde résidence ou pour un projet de gîte, ou comme maison unifamilial, constitue une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Coup de cœur assuré ! PEB: total 12099 kWh/an Emission CO2 129 kg CO2/m².an Label PEB B PEB (E-SPEC) 57 kwh/m²/an PEB code unique RWPEB-0139463. Faire offre à partir de 165 000 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 556 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

54 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12098 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-0139463

Date de validité PEB

08/06/2025

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77699 Réf. vendeur: 171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

765 m 2' 33'' 765 m 1' 17'' 667 m 9' 765 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

449 m 1' 43'' 471 m 43'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

449 m 1' 43'' 471 m 43'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

3,4 km 12' 4,8 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

217 m 2' 36''

Gares

Couvin

6,2 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 1º 15' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Place De Nismes

12,7 km 13'

Supermarchés

Colruyt Couvin

6,2 km 22' 6,5 km 7' 5,2 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Express Couvin

6,5 km 27' 7,9 km 9' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Couvin

6,4 km 22' 6,6 km 7' 5,3 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

10,8 km 13'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

7,8 km 11'

Activités

Site Chimay Experience

13,3 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,6 km 27'

Golfs

Golf Club Des Lacs

24,5 km 27'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 5 minutes en voiture."A. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Couvin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Couvin" (9 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Charleroi se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place De Nismes") est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couvin".

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Chimay Experience".Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 13 minutes.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 27 minutes en voiture.

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