Maison à vendre - Cousolre VBD78174

Rue de la Gare 23 59149 Cousolre

269 000 €

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VBD78174
  • 17 Chambre(s)
Rue de la Gare 23 59149 Cousolre

Description

Ensemble immobilier situé à Cousolre (France), à moins de 10 minutes de Beaumont, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’une maison familiale, d’une maison à réhabiliter divisée en 3 logements officiellement acceptés et déjà cadastrés/numérotés, ainsi que d’une longère indépendante. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 21m², salle à manger de 28m², cuisine équipée récente, salle de bain, bureau et second living. Les étages offrent 10 chambres au total, 2 salles de douche et un dressing. Deux caves voûtées complètent l’ensemble. Le second bâtiment est en cours d’aménagement en 3 appartements : Logement 1 : séjour et chambre. Logements 2 et 3 : chacun composé d’un living, cuisine, salon, 3 chambres et salle de douche. Dalles béton pour les logements 2 et 3. Une longère indépendante de ±75m², sans eau ni électricité, est divisée en deux parties. Extérieurs : jardin et passage latéral carrossable. Divers : terrain de 13a16ca, taxe foncière ±2.800€, châssis PVC triple vitrage en partie et double vitrage bois avec volets, 2 toitures en ardoises dont une isolée, chauffage électrique, cassette bois et poêle charbon. Installation électrique d’époque. PEB : E – 305 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an. Situation idéale proche de la frontière belge. Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour grande famille, investissement ou projet locatif. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 2 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1316 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

2559E3192424Z

Date de validité PEB

07/10/2035

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78174 Réf. vendeur: 86 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte

7,5 km 38' 8,2 km 10' 5,4 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

2,4 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

2,4 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Paridaens

7,5 km 32' 9,3 km 9' 6,3 km 2º 23' 7,5 km 1º 30'

Gares

Erquelinnes-Frontière

9,1 km 34' 10,2 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Aldi Beaumont

8,2 km 29' 9,4 km 9' 6,9 km 2º 20' 8 km 1º 37'

Lidl Beaumont

8,1 km 37' 9,5 km 10' 6,9 km 2º 20' 8,1 km 1º 37'

Okay Beaumont

8,3 km 29' 9,5 km 9' 7,2 km 2º 26' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21 km 21'

Musées

Musée Du Marbre

18,2 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29 km 28'

Activités

Distillerie De Biercée

18,4 km 18'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,4 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

9,3 km 9'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,4 km 18'

Tourisme

Vivre à Cousolre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports."Abbaye D'Aulne" est accessible en 28 minutes avec votre voiture."Parc Spin Leisure" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 17 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Paridaens" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Beaumont" (9 minutes en voiture), "Lidl Beaumont" (10 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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