Maison à vendre, Charleroi VBD83425 Option

Rue de Lodelinsart 62, 6000 Charleroi

àpd 159 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au Tel 0477/05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison à moderniser dans le centre de Charleroi. La maison se trouve à proximité des transports, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 13m², et une salle de bains (bain, douche, évier et WC). Au deuxième étage, vous trouverez, une grande pièce aménagée de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 12m². Cave au sous-sol. Petite terrasse et jardin exposé ouest à l'arrière de la maison. Bonne maison avec beaucoup de potentiel à remettre au gout du jour. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, et d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : faire offre à partir de 159.000€. Un garage non attenant à la maison est compris dans le prix. Libre à l'acte. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477/05.90.37 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface totale du terrain 100 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 402 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 64620 kWh/an

Date de validité PEB 19/09/2035

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83425 Réf. vendeur: 7561814 Dernière modification: 15/04/2026

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Le quartier

Éducation

B. D. Du Service Les Petits Calins Crèches

227 m · 45'' 227 m · 25'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Maternelle De Charleroi Roton Écoles maternelles

552 m · 1' 50'' 552 m · 1' 4'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Ecole Primaire De Charleroi-Roton Écoles primaires

587 m · 1' 57'' 587 m · 1' 9'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 32'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

534 m · 1' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km · 7'

18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) Bus

339 m · 4'

710 - Fleurus - Charleroi

407 m · 5'

50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

360 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

444 m · 5'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

444 m · 5'

Charleroi-West / Charleroi-Ouest Gares

1,6 km · 11' 1,8 km · 2' 40'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 20'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,3 km · 18' 5,8 km · 5' 4,1 km · 45'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

439 m · 2' 25'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Magasins

Aldi Charleroi Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 714 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Warmonceau

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 54'' 803 m · 13' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 59'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,1 km · 9'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

1 km · 2' 15''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,8 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

10,1 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,5 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,1 km · 19'

Golf La Bruyère Golfs

19,4 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

83 km · 51' 71 km · 4º 8'

La Louvière

26,9 km · 18' 23,2 km · 1º 25'

Mons

44,1 km · 35' 37,5 km · 2º 9'

Louvain

84,2 km · 55' 60,1 km · 3º 42'

Namur

38,1 km · 28' 33,2 km · 2º

Bruxelles

60,7 km · 44' 51,9 km · 3º 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Lodelinsart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 2 minutes.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est à 8 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle De Charleroi Roton", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire De Charleroi-Roton", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. D. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roullier".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Tourisme

Villes proches

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Éducation

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