Maison à vendre - Charleroi VBD97605

Rue de Marcinelle 40 6000 Charleroi

260 000 €

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VBD97605

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de Marcinelle 40 6000 Charleroi
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Description

CHARLEROI Rue de Marcinelle 40 Située au cœur de Charleroi, cette superbe maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La beauté de la façade en fait un véritable bijou architectural. L'emplacement idéal, au centre de la ville, permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en tant que salon de tatouage. Il offre une grande pièce de 35 m² à l'avant, idéale pour accueillir vos clients dans un espace lumineux et spacieux, une seconde pièce de 14 m² à l'arrière, ainsi qu'une réserve, une buanderie et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à l'activité commerciale. 3 caves au sous-sol. À l'étage, l'habitation se déploie sur 3 niveaux. Au 1er, une belle cuisine avec accès direct à une jolie terrasse, un living et un salon cosy. Un WC séparé complète ce niveau. Au 2ème étage, un palier dessert deux grandes chambres. Enfin, au 3ème étage, une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d’un WC séparé et d'un coin buanderie pratique. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité est conforme pour l'habitation, les châssis sont en bois et en PVC double vitrage, et la chaudière est récente. PEB C n°20250603012836 - E tot 51 353 kwh/an - E spec 218 kwh/m².an - E CO2 43 kg CO2/m².an Faire offre à partir de 260.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603012836

Emission de CO2

43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97605 Réf. vendeur: C38-1-1-1-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

223 m 1' 4'' 2,8 km 6' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

328 m 1' 54'' 3,1 km 6' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

90 m 29'' 604 m 1' 27'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

166 m 2'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

171 m 2' 3''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

171 m 2' 3''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

142 m 1' 42''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

625 m 5' 2,7 km 5' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 25' 7,5 km 6' 5,7 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

601 m 3' 601 m 7' 601 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

271 m 1' 29'' 360 m 51'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

236 m 1' 21'' 2,9 km 6' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Lidl Charleroi

922 m 4' 998 m 2' 756 m 11' 916 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Marcinelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Châtelimômes Et Pimprenelle", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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