Maison à vendre - Marcinelle VBE22032

Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle

219 900 €

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VBE22032

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle
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Description

Maison 3 chambres à rafraîchir idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette habitation offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, d’un agréable jardin et d’un chauffage au mazout. La cave a été aménagée en studio avec une entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un proche, location, bureau ou profession libérale. Sa situation stratégique permet un accès rapide à la gare, à la station de métro, aux grands axes routiers ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Une opportunité rare pour les personnes recherchant un bien avec du potentiel dans un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 900 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

64 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

64 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43038 kWh/an

Date de validité PEB

11/05/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22032 Réf. vendeur: 7684426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

739 m 5' 786 m 1' 15'' 519 m 9' 739 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

860 m 3' 1,4 km 2' 53'' 583 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

295 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

295 m 4'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

295 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

581 m 5' 5,4 km 5' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 8 km 6' 6,2 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

546 m 2' 59'' 546 m 7' 546 m 7'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

887 m 2' 57'' 887 m 1' 20'' 536 m 7' 616 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 695 m 11' 943 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 5' 5,7 km 6' 693 m 14' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,5 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Émile Nonnon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Loups" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

matrice cadastrale.pdf

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plan cadastral.pdf

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certificat peb.pdf

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