À VENDRE À COUILLET – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, ENTREPÔT ET JARDIN
Vous recherchez un bien polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de commerce deux façades, située à proximité des commodités et en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un hall d’entrée de ± 12,5 m², d’un premier espace commercial de ± 40 m², d’un second espace commercial de ± 12 m² ainsi que d’un vaste entrepôt de ± 120 m², dont les murs latéraux intérieurs et le sol sont isolés.
Selon votre projet, il pourrait être envisagé de transformer les espaces commerciaux en logement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel de ce bien.
La partie habitation se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine de ± 8,5 m², un salon de ± 17 m², une salle à manger de ± 17,5 m² et une salle de bain de ± 3 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de ± 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2020, raccordement à l’égout et toiture de la maison isolée.
PEB : classe D – 305 kWh/m².an Certificat PEB n° 20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 , par e-mail à Contact ou consultez notre site www.bureausavini.be.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Toute modification de destination ou création d’un logement supplémentaire est soumise aux autorisations urbanistiques requises.
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Ce bien, situé près de la Route de Philippeville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Couillet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Lambermont", une crèche joignable en 4 minutes.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (4 minutes de route).
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Charleroi en environ 13 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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