Maison à vendre, Ransart VBE29098

Rue du Vigneron 20 , 6043 Ransart

149 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Charmante maison 3 façades offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située à proximité des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 20,4m², d’une salle à manger de 18m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie. Au 1er étage se trouvent trois belles chambres de 20,5m², 16m² et 10,5m². Le 2ème étage comprend un grenier aménageable de 26m² offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également de 2 caves et citerne eau de pluie avec groupe hydrophore. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, d'une remise et passage latéral. Côté technique : toiture en tuiles entièrement rénovée avec ss toiture prêt à être isolé), châssis double vitrage récents, chauffage central au gaz (chaudière neuve) et installation électrique partiellement rénovés. RC : 342€. Superficie du terrain : 2 ares 50 centiares. PEB F – 443 kWh/m².an – n°20251106015195 (PEB effectué avant le remplacement de la nouvelle chaudière). Maison à parachever offrant un beau potentiel d’amélioration et de valorisation. Faire offre à partir de 149.000€ (ss réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 443 kWh/m²/an

Référence PEB 20251106015195

Date de validité PEB 06/11/2035

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29098 Réf. vendeur: 149 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Les Petits Calins Crèches

516 m · 1' 43'' 516 m · 1' 1'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre De Ransart Écoles maternelles

567 m · 5' 1,2 km · 1' 56'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre De Ransart Écoles primaires

567 m · 5' 1,2 km · 1' 56'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Lycee Mixte Francois De Sales Écoles secondaires

3,4 km · 13' 3,6 km · 5' 2,9 km · 37' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3 km · 5'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies Bus

408 m · 5'

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

639 m · 8'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

639 m · 8'

Lodelinsart Gares

3,3 km · 15' 3,6 km · 6' 2,7 km · 40' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,6 km · 26'

Rue Antoine De Saint-Exupéry Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

6,3 km · 27' 5,2 km · 37' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Aldi Ransart Supermarchés

508 m · 2' 55'' 710 m · 1' 24'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Intermarché Ransart

642 m · 2' 8'' 642 m · 1' 6'' 642 m · 8' 642 m · 8'

Louis Delhaize Brussels South Airport

3,7 km · 17' 3,5 km · 6' 1,7 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

11,4 km · 10'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

6,5 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

24,3 km · 20'

Maison De La Poterie Activités

11,5 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

24,6 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

14,1 km · 20'

Villes proches

La Louvière

25,5 km · 20' 24,3 km · 1º 36'

Mons

42,6 km · 37' 41,8 km · 2º 48'

Louvain

82,7 km · 56' 54,9 km · 3º 24'

Namur

33,1 km · 25' 31,9 km · 1º 59'

Charleroi

6,9 km · 10' 6,4 km · 24'

Bruxelles

59,2 km · 46' 48,6 km · 3º 14'

Éducation

Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Un atout pour les familles : la crèche "D. D. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Ransart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (9 minutes de route).

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 10 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ransart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ransart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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