Maison à vendre - Ransart VBE31974
àpd 165 000 €
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Description
Située dans un sentier en cul-de-sac, découvrez cette agréable et lumineuse maison 3 façades offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien idéal pour un premier achat ou une famille !
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un salon accueillant de 16 m², une salle à manger spacieuse de 20 m², une cuisine équipée récente de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m².
Une lumineuse véranda de 17 m² offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.
1er étage : Un espace nuit composé de 2 grandes chambres en enfilade (20 m² et 17 m²).
Grenier : Un superbe grenier aménageable de 30 m², déjà accessible via un escalier fixe, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires.
Sous-sol : 1 cave.
Extérieurs & Aménagements :
La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé parfait pour les enfants ou les animaux, agrémenté d'une terrasse, d'une remise et d'un abri de jardin.
Vous profitez également d'un passage latéral pratique et d'un garage fermé pour 1 voiture.
Aspects techniques :
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes qui optimisent son confort et son budget énergétique :
Toiture en tuiles entièrement rénovée et isolée (2015) - 15 panneaux photovoltaïques installés en 2022 - Châssis double vitrage en PVC (récents) et Alu - Chauffage via un poêle au mazout récent (note : radiateurs et tuyauterie déjà existants et en place) - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore - Fosse septique reliée à un faux puits avec pompe de rejet - Rapport de contrôle électrique disponible.
Faire offre à partir de 165.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires. L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 282 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
430 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53679 kWh/an
Date de validité PEB
05/05/2036
Emission de CO2
13216
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/04/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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