Maison à vendre - Roux VBD00346

Place Gambetta 17 6044 Roux

100 000 €

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VBD00346

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
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Description

🏡 Charmante maison familiale 4 chambres à Roux – Beaux volumes et fort potentiel Située sur une agréable place à Roux (Place Gambetta 17), cette spacieuse maison vous séduira par ses généreux volumes et son excellent potentiel d’aménagement. À seulement 450 mètres de la gare, et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. ✨ Caractéristiques principales : 4 chambres confortables Salon lumineux Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche Annexe pratique donnant sur une terrasse parfaite pour les beaux jours Jardin agréable, avec passage latéral très utile 🔧 Travaux à prévoir : Toiture à rénover Mise en conformité de l’installation électrique Rafraichissement général 📊 Performance énergétique : PEB n° 20250208007190 Classe énergétique : G Consommation : 113 409 kWh/an – 570 kWh/m².an 💰 Prix : Faire offre à partir de 100.000 € (Information non contractuelle, sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Envie de la découvrir ? Contactez-nous au Tel 071 21 6000 pour organiser une visite Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Référence PEB

20250208007190

Date de validité PEB

08/02/2035

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00346 Réf. vendeur: 178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 551 m 8' 980 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

653 m 2' 10'' 653 m 1' 4'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

653 m 2' 10'' 653 m 1' 4'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,8 km 10' 3,3 km 5' 2,1 km 17' 2,7 km 33'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

349 m 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

649 m 8'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

583 m 7'

Gares

Roux

416 m 1' 23'' 416 m 39'' 416 m 5' 416 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,7 km 25' 5 km 30' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Roux

517 m 1' 43'' 517 m 52'' 353 m 4' 353 m 4'

Lidl Charleroi

1,2 km 9' 1,2 km 1' 33'' 564 m 10' 873 m 10'

Trafic Courcelles

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,6 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,9 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,3 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. B. Du Service Les Petits Calins", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Roux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Courcelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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